Predaj domu 4+1 • 128 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je jedinečný rodinný dom v pokojnej lokalite na okraji obce, ktorý zaujme svojou úchvatnou prírodnou scenériou a premysleným rozdelením priestorov. Ideálny pre milovníkov prírody, rodiny alebo ako investícia s dvoma samostatnými bytmi.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Dva samostatné 2-izbové byty: 75 m² (horný, bezbariérový) a 55 m² (dolný, prístupný cez vonkajšie schody). Oba byty možno spojiť inštaláciou vnútorných schodov (horné hostinské WC k dolnej kuchyni).

• Celková obytná plocha: 128 m² na pozemku o veľkosti 1 380 m² v miernom západnom svahu.

• Štedrá juhozápadná orientácia: 22 m² prekrytý balkón a 22 m² prekrytá terasa – ideálna večerná slnečná lúč.

• Moderná kúpeľňa: Horná kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2017 s vstavnou vaňou a bezbariérovou sprchou.

• Dva nové krbové kamíny (2017) s nerezovou komínovou konštrukciou – vrátane zásoby dreva pre oba kamíny.

• Čiastočne nová elektroinštalácia (2017), nová strecha (Prefa) a čerstvo natretá fasáda a obklady (2021).

• Laminát v obytných priestoroch, priestranný podkrovný priestor, drevený domček na náradie (2018, 6x3 m).

• Úplne využitý, ohradený pozemok s privátnou cestou.

Bývanie a lokalita:

• Oba byty majú veľké panoramatické okná orientované na západ – nezabudnuteľné západy slnka.

• Ranné slnečné lúče v priestrannej kúpeľni horného bytu.

• Raňajky s výhľadom na prírodu: pozorovanie srn na okraji lesa.

• Oba byty majú samostatné merače elektriny.

• Idylková, veľmi pokojná lokalita – súkromie zaručené.

Energia a kúrenie:

• Naftové kúrenie, energetický certifikát k dispozícii.

Tento dom ponúka jedinečnú prírodnú idylku a zároveň komfortné bývanie s dvoma samostatnými jednotkami.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na dohodnutie termínu prehliadky v Enchenreuthu.