Predaj domu 5+1 • 78 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis objektu:

Na predaj je udržiavaný radový dom postavený v roku 1911 v Kamp-Lintfort s obytnou plochou 78 m², nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 215 m². Dom je v dobrom stave.

Dom obsahuje obytné a spálňové miestnosti, medzi ktoré patrí obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa a pivnica. Malá vonkajšia plocha pozýva k príjemným chvíľam na čerstvom vzduchu. Okrem toho dom disponuje krytou a dlaždenou terasou s rozlohou približne 12 m².

V roku 2014 bol dom rozsiahlo zmodernizovaný – bola obnovená strecha aj vonkajšia fasáda. Rovnako boli v tom roku vymenené elektrické, vodovodné a vykurovacie rozvody.

Lokalita:

Dom sa nachádza v Kamp-Lintfort, v lokalite „Altsiedlung Friedrich-Heinrich“, len pár minút chôdze od bývalého banského areálu, kde sa konala štátna záhradná výstava. Okolie ponúka dobré spojenie s verejnou dopravou a krátke vzdialenosti k obchodným zariadeniam a zdravotnej starostlivosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zariadení pre deti. Aj diaľnice A57 a A42 sú rýchlo dostupné.

Vybavenie a stav:

Rok výstavby: 1911

Obytná plocha: 78 m²

Pozemok: 215 m²

Izby: 5

Moderná kúpeľňa, ktorá okrem iného disponuje vaňou s vírivkovou funkciou a bezbariérovou sprchou

Kúrenie: Kondenzačný plynový kotol (2020)

Podkrovie: 25 m², zariadené, aktuálne využívané ako užitkový priestor (nepovolené ako obytný priestor)

Prízemie je moderne dlaždené a má podlahové kúrenie

Pivnica: Áno, disponuje vonkajším schodiskom vedúcim do pivnice

Dom má vymenené drevené schodisko s kovovým zábradlím, ktoré vedie z prvého do druhého poschodia.

Dom má klimatizáciu v prízemí.

Nové vstupné dvere (inštalované v roku 2023) značky Schuco

Zadná záhrada je kompletne oplotená Legi-plotom

Inštalácia dvoch nových strešných okien na podkroví

Energetický preukaz:

Energetický preukaz sa momentálne pripravuje a bude predložený najneskôr pri prehliadke.

Cena: 330 000 €

Prehliadka:

Prehliadka je možná iba po predložení aktuálneho potvrdenia o financovaní / bankovej informácie.

Ostatné:

Všetky prípadné chyby si vyhradzujeme.

Nábytok a kuchyňa môžu byť voliteľne prevzaté za príplatok.

Kontakt:

V prípade záujmu alebo otázok, prosím, pošlite správu.