Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyChemnitz Altchemnitz Sachsen 09120

Na predaj je moderný, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s 83 m² obytného priestoru. Nachádza sa v pokojnej bočnej uličke Annaberger Straße. Byt je vhodný pre vlastného užívateľa alebo kapitálového investora.

Bočne zasklená, prístrešená južná loggia ponúka od jari do jesene príjemné prostredie.

Byt sa nachádza v 2. poschodí upraveného viacfamilijného domu, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný. Má 6 obytných jednotiek a nachádza sa v obľúbenom štvrti Altchemnitz. Tramvaj odchádza hneď v blízkosti a je spojená priamo s centrom mesta.

Ďalší komfort ponúka veľký podkrovný priestor priamo nad bytom (65 m²) ako aj vyhradené parkovacie miesto, ktoré je možné nadobudnúť za 6 500 eur resp. 2 500 eur. Sklep (15 m²) je zahrnutý v cene.

Celkovo tento objekt ponúka nasledujúce výhody:

- 83 m² obytného priestoru, 80 m² využiteľnej plochy, južná loggia, vlastné parkovacie miesto.

- Premyslené dispozície, žiadne prechodové miestnosti.

- Veľké okná. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla a vaňou.

- Prvá modernizácia cca v roku 1995: inštalácie, fasáda, okná, strecha.

- Druhá modernizácia od roku 2022 do 2025: kúpeľňa, podlahy, steny, dvere, zásuvky, loggie.

- Mesačné poplatky vo výške 107 eur (bez plynu).

- Vlastné plynové kúrenie s plnou kontrolou nákladov, energetický preukaz triedy C.

- Satelitná TV, pripojenie pre práčku, možnosť rýchleho internetu, spoločné využívanie sušiarne.

- Nákupné centrum ACC v dochádzkovej vzdialenosti.

- Verejná doprava: tramvaj číslo 5 a C11, autobusy číslo 43, 53 a 210.

- Krátkodobo voľný.

- Nie je chránený ako pamiatka.

Malá, zrekonštruovaná bytová štvrť je spravovaná s ohľadom na náklady. Každý majiteľ bytu môže svoj samostatný majetok slobodne upravovať a využívať. Nikto nie je povinný sa zapájať do projektov, ktoré navrhne spoločenstvo vlastníkov.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, bez makléra. Provízia neplatí.

Prebudil vás záujem? Jednoducho si vyžiadajte podklady.

Altchemnitz za posledné roky zaznamenal rast počtu obyvateľov. Šarmantný byt sa nachádza medzi mestským rybníkom a riekou Chemnitz na západe a Bernsdorfom s Technickou univerzitou na východe.

Výhrada zodpovednosti: Pôdorysy, situačné plány, výpočty, popisy, obrázky a vizualizácie boli spracované podľa najlepších poznatkov a svedomia. Napriek všetkej dôkladnosti nezodpovedáme za presnosť, úplnosť a aktuálnosť všetkých uvedených údajov a dokumentov poskytnutých v predajnom procese. Dostanete dostatočnú príležitosť na overenie všetkých dôležitých informácií pre vaše rozhodnutie o kúpe. Chyby a medzirezervácie si vyhradzuje predajca.