Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyRöntgenstr. 14 Augsburg Göggingen Bayern 86199

Ponúkaný je pekný, veľmi svetlý a slnečný dvojizbový byt s južným balkónom v Göggingene. Byt má veľmi praktický pôdorys a príjemné rozmery izieb. Všetky izby majú veľké okná respektíve balkónové dvere, pričom aj kúpeľňa je vybavená oknom. Disponuje dvoma približne rovnako veľkými izbami a kuchyňou s možnosťou malého jedálneho kútika, čo ho robí vhodným aj pre študentské spolubývanie.

Dom bol postavený v roku 1958 na systéme dedičného vlastníckeho práva a má zostávajúcu dobu používania 30 rokov, pričom aktuálny ročný poplatok vo výške dedičného nájomného je len 126,16 eura.

V roku 2014 bola kúpeľňa zrekonštruovaná – vybavená sprchou, prípojkou na práčku a elektrickým podlahovým kúrením, pričom boli položené aj nové laminátové podlahy. Byt disponuje vstavanou kuchyňou, ktorá obsahuje varič, umývačku riadu, chladničku/mraziar a digestor.

K bytu patria pivnica a suterénny priestor a je k dispozícii aj spoločný pivničný priestor na bicykle resp. spoločný podkrovný priestor na sušenie bielizne.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Rezervný fond na údržbu pre spoločenstvo vlastníkov bytov činí približne 200 000 eur, pričom podiel pre túto bytovú jednotku je okolo 6 700 eur (stav k 31.12.2025).

Byt býva sám vlastník a je na nasťahovanie bez obmedzení (bez nájomného) po dohodnutí, so prevodom zhruba v polovici roka.

Byty sú ponúkané bez provízií od vlastníka, dopyty zo strany maklérov sú neželané.

Göggingen je obľúbená, centrálnu dostupná štvrť Augsburgu. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na ulici Röntgenstrasse, s veľmi dobrou dostupnosťou autobusovou linkou a električkou. Električkou sa veľmi rýchlo dostanete do centra mesta alebo na hlavnú železničnú stanicu. Cesta po silnici B17 resp. diaľnici A8 München/Stuttgart je veľmi komfortná, čo predstavuje výhodu aj pre dochádzajúcich do Mníchova. Univerzita Augsburg je vzdialená približne 2,5 km a je dobre spojená autobusovou dopravou.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky obchody, supermarkety pre každodenné potreby, ako aj nevyhnutná infraštruktúra – lekári, banky, školy a zariadenia voľného času.

Byt je vykurovaný elektrickými radiátormi, pričom kúpeľňa a kuchyňa majú elektrické podlahové kúrenie. Ohrev teplej vody prebieha taktiež elektricky pomocou bojlera resp. prietokového ohrevača.