Prenájom bytu 1+1 • 54 m² bez realitkyAm Retzer Schübl 2, , Bavorsko

Tento moderný a kvalitne vybavený novostavbový byt zaujme premysleným pôdorysom, priestranným efektom miestností a tichou, atraktívnou polohou v obci Steinberg am See.

Otvorme navrhnutá obytná, jedálenská a spálňová časť o rozlohe cca 34 m² tvorí srdce bytu. Vďaka priestrannej dispozícii vzniká príjemný pocit z bývania s rôznymi možnosťami usporiadania. Tento priestor je možné optimálne rozdeliť na obytnú a spálňovú časť, čím sa vytvára komfortný charakter 1,5-izbového bytu.

Veľké okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru a vytvárajú priame spojenie so slnečnou terasou, ktorá ponúka dodatočný vonkajší obytný priestor a vyzýva na oddych.

Špeciálnym lákadlom je nová zabudovaná kuchyňa, ktorá bude inštalovaná dňa 18.05.2026. Harmonicky zapadá do obytného priestoru a umožňuje okamžité nastahovanie bez ďalších komplikácií.

Moderné zariadená kúpeľňa je vysoko kvalitne vybavená a disponuje nízkoprahovou (barierovo redukovanou) sprchou, ktorá zaručuje dodatočný komfort a moderný vzhľad. Podlahové kúrenie zabezpečuje v každej miestnosti príjemnú atmosféru.

Ďalšou veľkou výhodou je parkovacie miesto patriace k bytu, ktoré sa nachádza priamo pred vchodom do domu či hosťovým vstupom do haly. To umožňuje mimoriadne krátke trate – ideálne v každodennom živote, pri nákupoch alebo počas nepriaznivého počasia.

Byt sa nachádza v energeticky efektívnej novostavbe a spĺňa moderné požiadavky na obytný komfort a udržateľnosť. Výťah a vlastná pivnica dopĺňajú celkovú ponuku.

Byt je situovaný na atraktívnej lokalite v obci Steinberg am See – jednom z najžiadanejších regiónov pre bývanie a voľný čas v Hornom Bavarsku. Kombinácia bývania v blízkosti prírody a dobrej infraštruktúry robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou pre pracujúcich, ľudí hľadajúcich pokoj a milovníkov voľného času.

Steinberger See, najväčšie jazero v Hornom Bavarsku, je vzdialený len niekoľko minút a ponúka širokú škálu rekreačných aktivít. Či už ide o prechádzky, beh, bicyklovanie alebo vodné športy, tu si prírodnými a športovými nadšencami určite prídu na svoje. Špeciálnym lákadlom je aj nedaleko nachádzajúca sa zážitková drevená guľa pri Steinberger See s vyhliadkovou plošinou, gastronomiou a rôznymi rekreačnými aktivitami.

Zároveň oblasť Steinberg am See disponuje dobrou základnou občianskou vybavenosťou v každodennom živote:

• Nákupné možnosti (supermarkety/diskontné obchody) v krátkej vzdialenosti

• Pekárne a gastronómia na mieste

• Lekári a lekárne v blízkom okolí

• Materská škola a škola v regióne

Dopravné spojenie je taktiež atraktívne:

• Schwandorf je dosiahnuteľný za niekoľko minút

• Dobré spojenie smerom k Regensburgu (cca 30 minút)

• Napojenie na diaľnicu A93

• Verejná doprava je k dispozícii

Tichá obytná lokalita, v kombinácii s blízkosťou prírody a zároveň dobrou dostupnosťou susedných miest, robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre všetkých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s vysokou kvalitou života.

Kvalitné vybavenie novostavby s premysleným obytným komfortom.

Priestranný obytný priestor (cca 34 m²) s flexibilnou možnosťou usporiadania pre bývanie a spánok (1,5-izbový charakter).

• Parketová podlaha z masívneho dreva v obytnom a spálňovom priestore

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Moderná zabudovaná kuchyňa (inštalácia dňa 18.05.2026, vrátane elektrospotrebičov)

• Kúpeľňa s nízkoprahovou sprchou a kvalitnými dlaždicami

• Slnečná terasa so záhradou

• Parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu

• Výťah a vlastná pivnica

• Energeticky efektívna stavba (novostavbový štandard)