Predaj bytu 6+1 • 173 m² bez realitkyDr.-Hans-Neubauer-Straße 53 Bamberg Bamberg Bayern 96050

Atraktívny maisonette byt so záhradou v pokojnej lokalite Bamberg

Tento kvalitne vybavený maisonette byt ponúka na približne 175 m² obytného priestoru priestranný a premyslený koncept s celkovo šiestimi izbami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v upravenom rezidenčnom projekte pripomínajúcom radové domy (Pick-Up Häuser) v pokojnej časti Bamberg a je ideálna pre rodiny alebo páry s náročnejšou túžbou po priestore.

Reprezentatívna obývacia a jedálenská časť v prízemí zaujme svojou veľkorysosťou a svetlým dizajnom. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a umožňujú priamy prístup na slnečnú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na juhozápad. Markíza a existujúce tieniace prvky zabezpečujú dodatočný komfort a súkromie. Otvorene integrovaná kuchyňa sa harmonicky spája s obývacím priestorom. Túto úroveň dopĺňa vstupná hala, úložná miestnosť a návštevnícka kúpeľňa s oknom, sprchou, WC a pripojením pre práčku.

V nadzemnom poschodí sú k dispozícii tri dobre rozvrhnuté spálne/pracovne a komfortne vybavená hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, oknom a uterákovým ohrievačom.

Výnimočným znakom bytu je kompletne dokončený suterén, ktorý ponúka ďalšie tri veľké, všestranne využiteľné miestnosti – ideálne ako domáca kancelária, hobby alebo izba pre hostí – a navyše dodatočné úložné priestory.

Byt je vybavený moderným a kvalitným vybavením vrátane trojskla z plastových okien a žalúzií v celom dome, pričom v prízemí sú ovládateľné elektricky. Vďaka celoplošnému tepelnoizolačnému systému a energeticky efektívnemu štandardu (ročník 2014) ponúka nehnuteľnosť moderný životný komfort s nízkymi nákladmi na energiu. Vykurovanie je efektívne zabezpečené diaľkovým kúrením. Súčasťou ponuky je aj garáž a prístrešok na auto, ktoré je možné na požiadanie predať samostatne.

Byt je v súčasnosti prázdny a je k dispozícii na nastahovanie v krátkej lehote. Mesačné poplatky vo výške okolo 300 €.

Pútavý domov pre tých, ktorí ocenia priestranné, moderné bývanie v pokojnej lokalite so záhradou.

Dobrá lokalita v Bamberg-Ost s mestskou blízkosťou a vysokou kvalitou života. Obchody ako supermarket, lekáreň, pošta a pobočka banky sú dostupné pešo (cca 500 m). Matiekólske a školské zariadenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo robí lokalitu mimoriadne rodinne priateľskou.

Výrazným lákadlom je aj blízké voľnočasové a zážitkové kúpalisko „Bambados“ so saunou a športovými možnosťami. Navyše, zelené plochy a možnosti oddychu na východe Bambergu poskytujú vysokú hodnotu pre relaxáciu.

Autobusové zastávky, vlaková stanica aj diaľnica sú veľmi dobre dostupné a zabezpečujú optimálne spojenie.

Zaujímavosti nehnuteľnosti:

- Rok výstavby: 2014

- Veľkorysý 6-izbový maisonette byt s približne 175 m² obytného priestoru na viacerých úrovniach

- Slnečná záhrada orientovaná na juhozápad, terasa, markíza a tieniace prvky

- Energeticky úsporná výstavba s celoplošnou tepelnou izoláciou

- Pokojná lokalita v Bamberg-Ost

- K dispozícii garáž a prístrešok na auto (2 parkovacie miesta, možné predať samostatne)

- Ihneď k nastahovaniu

- Steny novo natreté solsilkatom z odborného obchodu (okrem úložnej miestnosti a obývacej izby)

- Základné čistenie všetkých okien, dverí atď.

- Veľmi udržiavaný stav

- K dispozícii vstavaná kuchyňa

- Výbava: normálna, udržiavaná, kvalitné kúpeľne