Predaj bytu 6+1 • 173 m² bez realitkyDr.-Hans-Neubauer-Straße 53 Bamberg Bamberg Bayern 96050
Dr.-Hans-Neubauer-Straße 53 Bamberg Bamberg Bayern 96050MHD 6minút pešo • Parkovanie • GarážAtraktívny maisonette byt so záhradou v pokojnej lokalite Bamberg
Tento kvalitne vybavený maisonette byt ponúka na približne 175 m² obytného priestoru priestranný a premyslený koncept s celkovo šiestimi izbami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v upravenom rezidenčnom projekte pripomínajúcom radové domy (Pick-Up Häuser) v pokojnej časti Bamberg a je ideálna pre rodiny alebo páry s náročnejšou túžbou po priestore.
Reprezentatívna obývacia a jedálenská časť v prízemí zaujme svojou veľkorysosťou a svetlým dizajnom. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a umožňujú priamy prístup na slnečnú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na juhozápad. Markíza a existujúce tieniace prvky zabezpečujú dodatočný komfort a súkromie. Otvorene integrovaná kuchyňa sa harmonicky spája s obývacím priestorom. Túto úroveň dopĺňa vstupná hala, úložná miestnosť a návštevnícka kúpeľňa s oknom, sprchou, WC a pripojením pre práčku.
V nadzemnom poschodí sú k dispozícii tri dobre rozvrhnuté spálne/pracovne a komfortne vybavená hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou, oknom a uterákovým ohrievačom.
Výnimočným znakom bytu je kompletne dokončený suterén, ktorý ponúka ďalšie tri veľké, všestranne využiteľné miestnosti – ideálne ako domáca kancelária, hobby alebo izba pre hostí – a navyše dodatočné úložné priestory.
Byt je vybavený moderným a kvalitným vybavením vrátane trojskla z plastových okien a žalúzií v celom dome, pričom v prízemí sú ovládateľné elektricky. Vďaka celoplošnému tepelnoizolačnému systému a energeticky efektívnemu štandardu (ročník 2014) ponúka nehnuteľnosť moderný životný komfort s nízkymi nákladmi na energiu. Vykurovanie je efektívne zabezpečené diaľkovým kúrením. Súčasťou ponuky je aj garáž a prístrešok na auto, ktoré je možné na požiadanie predať samostatne.
Byt je v súčasnosti prázdny a je k dispozícii na nastahovanie v krátkej lehote. Mesačné poplatky vo výške okolo 300 €.
Pútavý domov pre tých, ktorí ocenia priestranné, moderné bývanie v pokojnej lokalite so záhradou.
Dobrá lokalita v Bamberg-Ost s mestskou blízkosťou a vysokou kvalitou života. Obchody ako supermarket, lekáreň, pošta a pobočka banky sú dostupné pešo (cca 500 m). Matiekólske a školské zariadenia sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo robí lokalitu mimoriadne rodinne priateľskou.
Výrazným lákadlom je aj blízké voľnočasové a zážitkové kúpalisko „Bambados“ so saunou a športovými možnosťami. Navyše, zelené plochy a možnosti oddychu na východe Bambergu poskytujú vysokú hodnotu pre relaxáciu.
Autobusové zastávky, vlaková stanica aj diaľnica sú veľmi dobre dostupné a zabezpečujú optimálne spojenie.
Zaujímavosti nehnuteľnosti:
- Rok výstavby: 2014
- Veľkorysý 6-izbový maisonette byt s približne 175 m² obytného priestoru na viacerých úrovniach
- Slnečná záhrada orientovaná na juhozápad, terasa, markíza a tieniace prvky
- Energeticky úsporná výstavba s celoplošnou tepelnou izoláciou
- Pokojná lokalita v Bamberg-Ost
- K dispozícii garáž a prístrešok na auto (2 parkovacie miesta, možné predať samostatne)
- Ihneď k nastahovaniu
- Steny novo natreté solsilkatom z odborného obchodu (okrem úložnej miestnosti a obývacej izby)
- Základné čistenie všetkých okien, dverí atď.
- Veľmi udržiavaný stav
- K dispozícii vstavaná kuchyňa
- Výbava: normálna, udržiavaná, kvalitné kúpeľne
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 1010836 |
| Úžitková plocha | 173 m² |
| Dostupné od | 29. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 265,90 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 6 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




























