Predaj bytu 4+kk • 95 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľmi pekný, udržiavaný mezanínový byt v 1. a 2. podkroví viacrodinného domu so 12 obytnými jednotkami.

Byt disponuje loggiou s orientáciou na juhovýchod a dvoma samostatnými vstupmi. Obe kúpeľne (sprcha/WC a vaňa/WC) sú vybavené (strešnými) oknami. Chodba, kuchyňa aj obe kúpeľne sú obložené dlažbou; ostatné miestnosti majú parkety z masívneho dreva.

Z vchodu v 1. podkroví sa rozprestiera chodba, ktorá vedie do vybavenej kuchyne. Kvalitná kuchyňa s krémovými frontami a prírodnou granitovou doskou disponuje malým barovým priestorom, kde si možno vychutnať raňajky alebo privítať hostí aperitívom.

Zo chodby vedie cesta do kúpeľne, ktorá je vybavená sprchou a WC. Ďalšia izba je momentálne využívaná ako spálňa, no mohla by slúžiť aj ako detská izba. Zo chodby sa dostanete do slnečne osvetleného obývacieho pokoja, z ktorého je aj prístup na loggiu. Obývací priestor vyniká veľmi peknými parketami z dubového dreva a výhľadom na okolité hory.

Ďalej sa z konca chodby po krivolámej schodisku dostanete do 2. podkrovia. Pôvodne veľmi priestranná spálňa bola oddelená stenou, čím vznikla televízna izba a malý pracovný kútik. Z kancelárie sa dostanete do izby pre hostí. Odtiaľ máte prístup ku kúpeľni vybavenej vaňou a WC. Priestranná kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla ponúka aj priestor pre práčku a sušičku. Izu pre hostí je prístupná aj priamo cez schodisko.

Okrem toho byt disponuje aj pivnicou.

Spoločenstvo vlastníkov pozostáva z troch domov s celkovo 28 obytnými jednotkami.

Byt navyše ponúka 2 parkovacie miesta, ktoré je možné zakúpiť za 19 000 eur (jedno miesto v podzemnej garáži) a 11 000 eur (jedno vonkajšie parkovacie miesto).

Druh vykurovania: Hybridný vykurovací systém, inštalácia 2025/2026

Hlavný energetický zdroj: momentálne plyn/čoskoro plyn a elektrina

Energetická spotreba: 84 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: C

Byt sa nachádza v stavebnom území Heidach 2 v 79211 Denzlingen. Všetky druhy škôl sú dostupné; aj športové a rodinné kúpalisko MACH' BLAU je dosiahnuteľné za pár minút. Verejná doprava sa nachádza len pár minút chôdze. Z Denzlingenského nádražia do hlavnej stanice vo Freiburgu trvá vlakom cca 10 minút.

Vďaka prilehlému biotopu, listnatým a ihličnatým lesom a (vinárskym) horám existuje množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre oddych v prírode.

V blízkosti sa nachádza potravinový obchod, pekáreň, lekáreň, pošta a lekári. Týždenný trh (piatkový) zabezpečí, že si môžete obstarať čerstvé, regionálne produkty.