Sonnige 83 qm Wohnung mit großer Dachterrasse im Obergeschoß eines 3 Familien Hauses. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (in 30er Zone) und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien - ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Bad und WC sind getrennt.
Einbauküche mit direkt anschließendem Essbereich. Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, sowie im gesamten Flur. Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.

Oktober 2025 - Gasheizung erneuert - noch nicht im Energieausweis berücksichtigt.
Photovoltaikanlage installiert.

Světlem zalitý 83 m² byt s prostornou střešní terasou v nejvyšším patře domu pro tři rodiny. Byt se nachází v klidné lokalitě (v zóně 30 km/h) a je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí spojit klidné bydlení s vysokou kvalitou života. Z obývacího pokoje máte přímý přístup na velkorysou střešní terasu. Ta je orientována na jih a poskytuje ideální podmínky pro slunečné chvíle venku – jedinečný prvek tohoto bytu. Koupelna a WC jsou oddělené.

Vestavěná kuchyně s bezprostředně navazující jídelnou. Parketová podlaha v obývacím a jídelním pokoji, stejně jako v celé chodbě. Ložnice je rovněž vybavena parketovou podlahou.

Říjen 2025 – plynové topení bylo obnoveno – dosud není zohledněno v energetickém průkazu.
Instalována fotovoltaická elektrárna.

Slnečný 83 m² byt s veľkou strešnou terasou na hornom poschodí 3-rodinného domu. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite (v zóne 30) a je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s vysokou kvalitou života. Z obývacej izby sa priamo dostanete na priestrannú strešnú terasu. Terasa je orientovaná na juh a ponúka ideálne podmienky pre slnečné chvíle vonku – je to špeciálna atrakcia tohoto bytu. Kúpeľňa a WC sú oddelené.
Vybavená kuchyňa s priamou obývacou jedálňou. Parketová podlaha v obývacej a jedálni, ako aj v celom chodbe. Spálňa je tiež vybavená parketovou podlahou.

Október 2025 – plynové kúrenie bolo obnovené – ešte nie je zohľadnené v energetickom preukaze.
Inštalovaná fotovoltaická elektráreň.

Sunny 83 sqm apartment with a large roof terrace on the top floor of a three-family house. The apartment is located in a quiet area (in a 30 km/h zone) and is ideally suited for singles or couples who want to combine peaceful living with a high quality of life. From the living room, you have direct access to the spacious roof terrace. This terrace is oriented to the south and offers ideal conditions for sunny hours outdoors – a special highlight of this apartment. The bathroom and WC are separate.
Fitted kitchen directly connected to the dining area. Parquet flooring in the living and dining rooms, as well as throughout the hallway. The bedroom is equipped with parquet flooring.

October 2025 – Gas heating system renewed – not yet reflected in the energy certificate.
Photovoltaic system installed.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	10,24 € / m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1010801
Úžitková plocha	83 m²

Prenájom bytu 3+kk • 83 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme