Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Toto priestranné dvojdomov presvedčuje s približne 145 m² obytného priestoru, šiestimi izbami a mimoriadne veľkým pozemkom okolo 1 468 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kupcov, ktorí hľadajú veľa priestoru pre individuálne bývacie nápady.

V prízemí sú k dispozícii tri izby, kuchyňa a kúpeľňa so svetlom a vaňou. Nadpodlažie obsahuje taktiež tri izby a ďalšiu kúpeľňu so sprchou. Celkovú ponuku priestorov dopĺňa podkrovie, kde sa nachádzajú dve dodatočné izby, ako aj celkom podzemná časť s piatimi pivnicovými miestnosťami.

Rozsiahly pozemok poskytuje veľa priestoru pre záhradu, voľný čas, hobby alebo oddych. Záhradný domček, skleník, studňa a miesto na grilovanie zdôrazňujú jedinečný charakter vonkajšej časti.

Pre vozidlá je k dispozícii garáž, prístrešok pre auto (carport) a ďalšie parkovacie miesto vonku. Tehlová (klinker) fasáda, existujúce ústredné kúrenie a solídna základná konštrukcia tvoria dobrý základ pre modernizácie a individuálne možnosti úpravy.

Nehnuteľnosť je určená pre kupcov, ktorí hľadajú dom s veľkým priestorom, priestrannými využiteľnými plochami a dlhodobým rozvojovým potenciálom.

Využite túto zriedkavú príležitosť na priestranný dom s veľkým potenciálom a dohodnite si prehliadku už teraz.

Ponúkaný dvojdomovník sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Karlshagen, očarujúcej obci na ostrove Usedom, v Nemecku. Táto oblasť je známa svojím malebným prostredím a blízkosťou k pobrežiu Baltského mora, ktoré je vzdialené len krátku prechádzku. Navyše je prístav v Karlshagen veľmi blízko, čo je obzvlášť atraktívne pre morských nadšencov a majiteľov lodí. Táto štvrť ponúka príjemnú zmes pokoja a oddychu, čo ju robí ideálnou pre rodiny a milovníkov prírody.

Karlshagen je dobre vybavený všetkými potrebnými zariadeniami pre každodenné potreby. Nakupovacie možnosti, školy a zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné a zabezpečujú tak komfortný život v okolí. Okrem toho obyvatelia profitujú z vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy, čo uľahčuje prístup do okolitého regiónu a k turistickým atrakciám.

Okolie pozýva na rozmanité voľnočasové aktivity, medzi ktoré patrí bicyklovanie, pešia turistika a vodné športy na blízkych plážach. Táto časť obce si zachovala svoj pôvodný šarm, pričom zároveň ponúka moderný životný štýl a komfort. To robí lokalitu dvojdomovníka obzvlášť atraktívnou pre kupcov, ktorí hľadajú idylickú a dobre prepojenú obytnú oblasť.

Vybavenie:

– Prízemie: 3 izby

– Prízemná kúpeľňa s oknom a vaňou

– Nadpodlažie: 3 izby

– Nadpodlažná kúpeľňa s oknom a sprchou

– Podkrovie: 2 izby (s výškou do 2,40 m)

– Pivnica: plne podzemná, 5 miestností (s výškou do 2,40 m)

– Využitie záhrady

– 3 parkovacie miesta vrátane garáže, prístrešku pre auto (carport) a parkovacieho miesta vonku

– Skleník

– Studňa k dispozícii

– Ústredné kúrenie

– Tehlová (klinker) fasáda

Obytné plochy nehnuteľnosti sme sami nezmerali. Stavebné spisy z archívu výstavby nám pri príprave exposé bohužiaľ neboli k dispozícii. Preto sme nemohli preveriť súlad s platnými stavebnými predpismi ani overiť existenciu stavebného povolenia. Nevykonali sme žiadne technické stavebné prehliadky, a preto nezodpovedáme za údaje týkajúce sa technických štandardov. Prosím, majte pochopenie, že vaše dopyty môžeme spracovávať len na základe úplných kontaktných údajov a adresy.

Fotografie v exposé boli digitálne optimalizované a čiastočne spracované s využitím modernej technológie umelej inteligencie.

Pri predaji tejto nehnuteľnosti výslovne nezatvárame maklérsku zmluvu s potenciálnymi kupcami a pôsobíme ako výlučný zástupca záujmov predávajúcej strany, od ktorej tiež dostávame odmenu. Ani dohodou o prehliadke, ani odoslaním dokumentov či prijatím ponuky na kúpnu cenu nevzniká medzi nami a potenciálnym kupcom maklérska zmluva.

Radi si nájdeme čas na vaše otázky a pozývame vás na osobnú prehliadku. Dohodnite si termín v našej kancelárii. Zavolajte nám alebo nám pošlite e-mail.

Chcete predať svoju nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto chce svoju nehnuteľnosť predať? Ale nie ste si istí, aká cena je správna?

Tu je riešenie: www.immoverkaufspreis.de! Vaše bezplatné online ohodnotenie nehnuteľnosti!

Právna poznámka:

Údaje podľa § 5 TMG:

Immobilienliebling GmbH

Krämerstrasse 9

18055 Rostock

Zastúpená:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Kontakt:

Telefón: 0381-1283590

Telefónna fax: 0381-12835911

E-mail: info@immobilienliebling.de

Zodpovedná osoba za obsah podľa § 55 ods. 2 RStV:

Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner

Upozornenie na riešenie sporov v EÚ:

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr

Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impressu.

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Záznam v registri:

Zápis v obchodnom registri.

Registrový súd: Okresný súd Rostock

Registračné číslo: HRB 13066

DIČ (daňové identifikačné číslo podľa §27 a zákona o DPH):

DE 297550960

Dozorový orgán:

Hansestadt Rostock, Mestský úrad

Povolenie na podnikanie podľa §34c GewO bolo vydané:

Hansestadt Rostock, Mestský úrad, Oddelenie podnikateľských záležitostí, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Údaje o povinnom profesijnom poistení:

Názov a sídlo spoločnosti:

ERGO Versicherungsgruppe AG

Victoriaplatz 2

40477 Düsseldorf