Predaj domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Brandenbursko

Hľadáte výnimočný domov s veľkým priestorom, súkromím a rozmanitými možnosťami využitia? Potom by tento moderný architektonický dom mohol byť presne to pravé pre Vás.

V obľúbenom meste Lübbenau v Spreewalde sa nachádza tento atraktívny architektonický dom, ktorý bol navrhnutý s veľkou láskou k detailom. Nehnuteľnosť Vám poskytne dostatok priestoru pre celú rodinu.

Dom disponuje dvoma oddelenými obytnými časťami, čo ponúka množstvo možností využitia – napríklad pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prenájom alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

Obytná časť A – cca 140 m² obytného priestoru

Už pri vstupe do tejto časti domu pocítite výnimočnú atmosféru. Svetlé, priateľské a preplnené izby vytvárajú mimoriadne príjemný pocit z bývania. Vďaka otvorenej galérii preniká do obývacej časti obzvlášť veľa denného svetla, čo prispieva k jasnej a priateľskej atmosfére.

V prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť. Táto úroveň je doplnená hosťovskou toaletou, pracovňou a praktickou skladacou miestnosťou.

Zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou je už zahrnutá v kúpnej cene. Rúra a umývačka riadu sú ergonomicky umiestnené na výške očí a zaisťujú dodatočný komfort v každodennom živote.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, spálňa a hlavná kúpeľňa. Tieto tri izby sú vybavené klimatizáciou. Štýlový dizajn a vysoká úroveň vybavenia podčiarkujú kvalitný charakter tejto obytné časti.

Obytná časť B – cca 100 m² obytného priestoru

Rekreačný byt, bývanie alebo kancelária – tu sa otvárajú rôzne možnosti využitia.

Táto časť disponuje kuchyňou a dvoma kúpeľňami, pričom jedna z nich je už zariadená prispôsobene veku obyvateľov.

V prípade potreby je možné túto obytnú časť rozdeliť na dva rekreačné byty s približne 50 m² obytného priestoru pre každý. Tým sa otvára zaujímavá príležitosť pre rekreačný prenájom v obľúbenej oblasti Spreewaldu.

Záhrada, vonkajšie priestory a parkovacie miesta

Pozemok o rozlohe cca 1 400 m² ponúka dostatok miesta pre voľný čas, oddych a spoločné rodinné chvíle.

Niekoľko terás a chill lounge vytvára príjemné oddychové zóny vonku. Deti poteší vyhradené ihrisko a upravené záhony s kvetmi, ktoré doplňujú atmosféru záhrady.

Starostlivosť o záhradu je podporená automatickým zavlažovaním a kosačkou-robotom.

Pre vozidlá sú k dispozícii carport so dvoma parkovacími miestami a garáž s dodatočným skladacím priestorom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lübbenau v Spreewalde, meste s rastúcim ekonomickým významom na juhu Branibora. Okrem vysokej kvality života sa lokalita dynamicky rozvíja aj z ekonomického hľadiska. Nové stavebné a infraštruktúrne projekty formujú vývoj mesta – medzi nimi aj výstavba veľkého dátového centra skupiny Schwarz, ďalší rozvoj medicínskeho centra a nové projekty ako plánovaná „Gurkenwelt“ a moderné coworkingové priestory. Tieto projekty trvalo posilňujú lokalitu a vytvárajú dodatočné pracovné príležitosti, ako aj nové možnosti pre obchod a služby.

Zároveň Lübbenau spája bývanie v prírode s kvalitnou infraštruktúrou a vysokou hodnotou voľnočasových aktivít.

Obchody pre bežnú dennú potrebu sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Rovnako aj školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia bežného života sú v tesnej blízkosti.

Lübbenau je považované za jeden z brán do Spreewaldu a je známe svojou jedinečnou prírodou a vodnou krajinou. Mnohé cyklistické a turistické trasy, ako aj plavby loďou po Spreewaldských pramienkoch ponúkajú rozmanité možnosti pre trávenie voľného času.

Z hľadiska dopravy je lokalita veľmi dobre dostupná. Prostredníctvom diaľnice A13 a priameho vlakového spojenia sa do Berlína dostanete v krátkom čase, čo robí Lübbenau obzvlášť atraktívnym aj pre dochádzajúcich.

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Klimatizácia s tromi vnútornými split jednotkami

• Elektrické rolety

• Ochrana proti komárom na oknách

• Dve zabudované kuchyne

• Automatické zavlažovanie záhrady

• Kosačka-robot