Predaj domu 2+1 • 52 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Dies ist eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines ganzjährig nutzbaren reetgedeckten und freistehenden Bootshauses in Goldberg, an der Mildenitz mit Zugang zum Goldberger See, inmitten in der Sternberger Seenlandschaft zur privaten Nutzung. Ob zum Wandern, Fahrradfahren, Paddeln, Schwimmen, Angeln oder bei der Vogelbeobachtung – die Landschaft Mecklenburg Vorpommern bietet Ihnen mit der Mecklenburger Seenplatte einzigartige Möglichkeiten der aktiven Erholung. Hier finden Sie einen Rückzugsort vom Trouble der Großstadt, ohne Entbehrungen für die perfekte Erholung.

Jedná sa o zriedkavú príležitosť na kúpu celoročného reetkrovlového, samostatne stojaceho člnárskeho domčeka v Goldberg, na Mildenitz, s prístupom k jazeru Goldberger, uprostred Sternberger jezernej krajiny pre súkromné využitie. Či už na pešie túry, bicyklovanie, pádlovanie, plávanie, rybolov alebo pozorovanie vtákov – krajina Mecklenburg-Predpomorzie spolu s Mecklenburger Seenplatte vám ponúka jedinečné možnosti aktívneho oddychu. Tu nájdete útočisko pred ruchom veľkomesta, bez kompromisov pre dokonalý relax.

2 kajaky a jeden rybársky čln s vonkajším motorom (bez potreby vodičského preukazu) vám umožnia preskúmať tok Mildenitz, ktorý cez rieku Warnow vedie až k Baltskému moru, alebo si oddýchnuť pri rybolove na jazeru Goldberger. K pešej dostupnosti je aj pláž a centrum Goldbergu s reštauráciami a obchodmi dennej potreby.

Das Bootshaus wurde aufwändig nach ökologischen Gesichtspunkten saniert. So besteht die Dämmung des Hauses aus Hanf und Zeitungsrecycling-Dämmstoffen. Die Wände sind mit Lehm verputzt und das Dachgeschoss wird durch eine Lehm-Wandheizung beheizt. Zusammen mit dem Reet-Dach sind dies die Elemente eines gesunden und angenehmen Raumklimas. Das Bootshaus verfügt über eine zentrale Gasheizung die auch im Winter für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Zu jeder Jahreszeit Natur pur erleben.

Člnársky domček bol starostlivo zrekonštruovaný s ohľadom na ekologické princípy. Izolácia domu je vyrobená z konope a recyklovaných novinových izolačných materiálov. Steny sú omietnuté hlinou a podkrovie sa ohrieva hlinovým stienovým kúrením. Spolu s reetkovou strechou tvoria tieto prvky zdravé a príjemné vnútorné prostredie. Člnársky domček disponuje centrálnym plynovým kúrením, ktoré aj v zime zabezpečuje teplo a útulnú atmosféru. V každom ročnom období môžete zažiť pravú prírodu.

Der Goldberger See liegt östlich von Goldberg im Landkreis Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und hat eine ovale Form. Er liegt in einer reizvollen, naturbelassenen Landschaft im Naturpark Nossentiner Schwinzer Heide. Während die Ostseite sehr naturbelassen und bewaldet ist, wird die Westseite landwirtschaftlich genutzt. Am Südufer des Sees steht eine Fläche in der Größe von etwa 190 ha unter Naturschutz (Naturschutzgebiet Südufer Goldberger See). Es handelt sich um ein Verlandungsmoor mit Schilfröhricht-Beständen, Seggenrieden, Tümpeln, Erlenbrüchen und Feuchtwiesen sowie verlandeten Torfstichen. Das Gebiet ist Lebensraum für einige Orchideenarten, Lurche und schilfbewohnende Vogelarten. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten des Erlebnisses und der Erholung beim Wandern, Fahrradfahren, Paddeln und Angeln.

Jazero Goldberger sa nachádza na východ od Goldbergu v okrese Parchim v Meklenbursku-Predpomorí a má oválny tvar. Leží uprostred očarujúcej, nedotknutej prírody v prírodnom parku Nossentiner Schwinzer Heide. Zatiaľ čo východná strana zostáva divoká a zalesnená, západná strana je využívaná na poľnohospodárske účely. Na južnom brehu jazera sa nachádza chránená prírodná plocha o rozlohe približne 190 ha (prírodná rezervácia Južný breh jazera Goldberger). Jedná sa o polmočiar s trstinnými porastmi, segienovými záhradami, malými močarami, alasovými ostrovmi a vlhké lúky, ako aj vyschnuté rašelinné pásy. Táto oblasť je domovom niekoľkých druhov orchideí, obojživelníkov a vtáctva obývajúceho trstiny. Región ponúka nespočetné možnosti zážitkov a oddychu – či už pešou turistikou, bicyklovaním, pádlovaním alebo rybolovom.

Das Bootshaus ist vollständig ausgestattet, sodass die Urlaubserholung sofort beginnen kann. Schnelles Internet gibt es über einen Vodafone GigaCube.

Domček je plne vybavený, takže dovolenka a oddych môžu začať okamžite. Rýchly internet zabezpečuje Vodafone GigaCube.

INNENRAUM

Wohnen / Schlafen kombiniert im gemütlichen Dachgeschoß mit Zugang zum Balkon über der Mildenitz.

• TV via DVB-T mit DVD und DVD-Bibliothek

• CD-Radio mit USB- und iPod-Port

• Französischem Bett (160x200cm)

• Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa umwandelbar in Schlafplatz (140x200cm)

• Zus. Schlafplatz im EG (80x200cm)

VNÚTORNÝ PRIIESTOR

Bývanie a spánok sú skombinované v útulnom podkroví s prístupom na balkón nad Mildenitz.

• Televízia cez DVB-T s DVD prehrávačom a DVD knižnicou

• CD rádio s USB a iPod portom

• Francúzska posteľ (160×200 cm)

• Obývacia izba s pohodlnou sedačkou, ktorú je možné premeniť na spací priestor (140×200 cm)

• Dodatočné spacie miesto v prízemí (80×200 cm)

Küche (Nobilia)

• Spüle

• Herd (4-flammig)

• Backofen

• großer Kühlschrank

• Geschirrspülmaschine

• Radio mit USB-Anschluss

Kuchyňa (Nobilia)

• Drez

• Sporák (so 4 plameňmi)

• Rúra

• Veľká chladnička

• Umývačka riadu

• Rádio s USB vstupom

Bad

• großzügige Dusche

• Waschtisch

• WC

Kúpeľňa

• Priestranná sprcha

• Umývadlo

• WC

Bootsraum

• Lagerung der 2 Kajaks

• Bootsliegeplatz mit Anka und 4-Takt Außenborder

• Abstellfläche

Priestor na člny

• Uskladnenie dvoch kajakov

• Stanovište pre čln s člnom značky Anka vybaveným 4-taktným vonkajším motorom

• Úložný priestor

---------------------------------

AUSSENRAUM

Das mit einzelnen Birken bewachsenen Pacht-Grundstück lädt ein zum Frühstück in der Morgensonne und zum Angeln in der Mittagssonne.

• Balkon über der Mildenitz

• Garten

VONKORENIE

Prenajatý pozemok s roztrúsenými brestami pozýva na raňajky v rannom slnku a na rybolov v poobednom slnku.

• Balkón nad Mildenitz

• Záhrada

Die Wiese wird aktuell während der Vegetationsphase 2x im Monat gemäht. Dieser Service kann übernommen werden.

Trávnik sa počas vegetačného obdobia aktuálne kosi dvakrát mesačne. Túto službu je možné zabezpečiť.

Das Wasser wird aus einem 25m tiefen artesischen Brunnen gewonnen, daher handelt es sich nicht um Trinkwasser wie von den Wasserwerken. Hygienisch ist es jedoch komplett unbedenklich. Nur zum Kochen sollte stilles Wasser aus z.B. Flaschen genutzt werden. Das Abwasser wird in einem abflusslosen Behälter im Garten gesammelt und regelmäßig abgepumpt. Der Rhythmus des Abpumpens kann individuell festgelegt werden.

Voda sa čerpá z artesského studne o hĺbke 25 metrov, preto nejde o pitnú vodu dodávanú vodárňami. Z hľadiska hygieny je však úplne bezpečná. Na varenie by sa však mala používať stále voda, napríklad z fliaš. Odpadová voda sa zhromažďuje v neodvodnenom nádrži v záhrade a pravidelne sa odčerpáva, pričom frekvencia tohto procesu môže byť dohodnutá individuálne.

Die moderne Viessmann Gas-Brennwerttherme sorgt für warmes Wasser und Heizungswärme. Die Therme wird mit 2 x 33kg Gasflaschen, die vom örtlichen Sanitärbetrieb (die auch die Heizung gebaut haben und warten) auf Zuruf gewechselt. Dadurch ist das Bootshaus ganzjährig nutzbar. Im EG gibt es Heizkörper und im OG sind Lehm-Wandheizungen verbaut. Die komplette Fassade, sowie das Dach sind mit baubiologischen Dämmstoffen isoliert (Hanfdämmung, Isofloc).

Moderný kondenzáčný plynový kotol značky Viessmann zabezpečuje teplú vodu a kúrenie. Kotol je napájaný dvoma 33kg plynovými fľašami, ktoré miestny sanitárny servis (ktorý aj postavil a udržiava kúrenie) menia na požiadanie. Vďaka tomu je člnársky domček využiteľný po celý rok. V prízemí sa nachádzajú radiátory a v podkroví sú inštalované hlinové stienové vykurovacie systémy. Celá fasáda aj strecha sú izolované prírodnými izolačnými materiálmi (konopná izolácia, Isofloc).

Kaufpreis: 149.000 € mit Püt un Pan (provisionsfrei) inkl. der Boote:

• 1 Angelboot (Anka) mit 4-Takt Motor

• 2 Einer-Kajaks

Besichtigung nach vorherigem Telefonat.

Kúpna cena: 149.000 € s Püt un Pan (bez provízie), vrátane lodí:

• 1 rybársky čln (Anka) s 4-taktným motorom

• 2 jednosedadlové kajaky

Prehliadka je možná po predchádzajúcej telefonickej dohode.