Predaj domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Objekt bol postavený v roku 1958 s plným suterénom na pozemku o rozlohe cca 860 m² a disponuje obytnou plochou cca 158 m². V rámci plánovanej realokácie pozemkov bude ku ponúkanému domu v budúcnosti trvalo priradených približne 400 m² z celkového pozemku (1). Náklady na členenie pozemku vo výške cca 7 500 € hradí kupujúci.

Zostávajúca, momentálne nezastavaná časť pozemku (2) bude v budúcnosti zastavaná. Na požiadanie bude kupujúcemu nezastaranej územie poskytnuté bez poplatku na užívanie; na oplátku prevezme starostlivosť o jeho údržbu.

Nehnuteľnosť bola v roku 2024 komplexne a kvalitne zrekonštruovaná. Medzi vykonanými prácami patrili napríklad:

• Montáž dvoch nových, na mieru vyrobených IKEA kuchynských liniek so značkovými spotrebičmi (Siemens, Bosch…)

• Vyhladenie a kvalitné omietnutie všetkých stien

• Obnova celého podlahového systému vrátane izolácie: Meister designová podlaha (5 mm, imitácia dubu) + minerálna proti-nárazová izolácia (Meister Silence 15 dB)

• Kompletná rekonštrukcia schodiska s rovnakou kvalitnou designovou podlahou

  o Montáž dvoch moderných meračov elektriny vrátane úplne nových ističov vykonaná odbornou firmou

  o Obnova elektrických inštalácií v oboch kuchyniach a v práčovni

  o Nová inštalácia uzemnenia

  o Vymenenie všetkých zásuviek a vypínačov osvetlenia v celom dome

  o Vymenenie elektroniky vykurovacieho systému vykonaná odbornou firmou

• Časti sanitárneho vybavenia boli obnovené, najmä obe WC, sprchový kút a batéria.

Vstup do domu sa nachádza na východnej strane budovy. Príjemne navrhnuté, svetlom preliate schodisko navyše ponúka samostatný prístup do záhrady.

V prízemí vás privíta centrálne umiestnený predsieň, ktorý vedie do všetkých izieb tohto poschodia. Priestranná kuchyňa ponúka dosť miesta na útulnú jedálňu. Kúpeľňa so svetlom je vybavená vaňou a ponúka nadčasový komfort.

Pôvodne samostatná jedáleň bola harmonicky spojená s priestranným obývacím priestorom pomocou priehlbu steny. Veľké okná vytvárajú príjemnú svetlosť a otvárajú krásny výhľad na rozľahlú záhradu. Ďalšia izba v prízemí je flexibilne využiteľná ako spálňa, izba pre hostí alebo pracovňa.

Na podkroví vás čakajú štyri dobre usporiadané izby a ďalšia kúpeľňa so svetlom vybavená vaňou. Aj tu pôsobí pôdorys jasnosťou a svetlosťou – ideálne pre rodiny alebo pre kombináciu bývania a práce.

Olejové centrálne kúrenie pochádza z roku 2019, bojler na teplú vodu bol obnovený v roku 2021. Plynové pripojenie aj pripojenie na optické vlákno sú už dostupné v ulici; domáce pripojenie zatiaľ nebolo realizované.

Dom je úplne podzemný (suterén) a okrem technických miestností ponúka veľa úložného priestoru. Vďaka premyslenej dispozícii je dalo dom využívať s minimálnou úpravou buď ako priestranný rodinný dom, alebo ako dvojrodinný dom. K celkovej ponuke patrí aj garáž z roku 1961.

Tieto opatrenia vytvárajú súčasné, štýlové bývanie s vysokým komfortom – ideálne, aby ste našli dokonalý domov uprostred zelene.

Atraktívna rohová poloha v pokojnej obytné štvrti – pešo sa vám za pár minút dostane do centra dediny, k lekárom, obchodom Edeka, Aldi a K+K. Perfektné pre krátke denné trasy.

Altenberge je malebná dedinka na Münsterlande s pôvabnou vidieckou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, obklopená množstvom zelene a prírody. Poloha ponúka harmonickú zmes prírodnej krásy a zároveň dobré spojenie s okolnými mestami, ako sú Münster a Enschede.

Vybavenie:

• Garáž

• Rolovacie žalúzie

• Kvalitná designová podlaha