Prenájom bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pokojný 3-rodinný dom – prvé bývanie po technickej čiastočnej rekonštrukcii

Tento svetlom naplnený 3,5-izbový podkrovný byt ponúka po komplexnej technickej a estetickej modernej rekonštrukcii (dokončenie Q1 2026) najvyššiu úroveň kvality bývania. Na zastavanej ploche približne 100 m² (z toho 90 m² obývateľnej plochy) sú svetlé izby rozmiestnené v veľmi starostlivo udržiavanej a pokojnej atmosfére.

Absolútnym lákadlom pre milovníkov prírody: K bytu patrí vlastný záhradný priestor určený na plnú a výlučnú vlastnú potrebu – vaša súkromná zelená oáza priamo pri dome.

Byt je ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia udržiavané prostredie, modernú techniku a pokoj malého 3-rodinného domu.

Stade-Haddorf – Mestský život v zelenej prírode

Haddorf patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Stadu a ponúka perfektnú infraštruktúru v pokojnej lokalite:

• Nákupy: Edeka, Lidl, Aldi a ďalšie nákupné možnosti cca 1,2 km (3 min. autom).

• Škola a materská škôlka: Základná škola Haddorf (cca 600 m) a materská škôlka (cca 750 m) ľahko dostupné pešo.

• Zdravotná starostlivosť: Praktický lekár a lekáreň vzdialené cca 900 m.

• MHD: Autobusová zastávka s priamym spojením na stanicu Stade len 350 m od bytu.

• Dopravné spojenie: Stanica Stade (S3 smerom na Hamburg) cca 3,8 km od bytu.

Hlavné výhody bytu:

• Komfort bývania: 3,5 funkčne rozvrhnutých izieb s množstvom denného svetla.

• Podlahová krytina: Novo položená vinylová podlaha v celom byte, kombinovaná so špecializovaným akustickým podkladom pre vynikajúcu akustiku.

• Kuchyňa: Nová kuchynská linka vrátane vstavaného rúry, keramickej varnej dosky a odsavača par; zámerne bolo ponechané miesto pre vašu vlastnú umývačku riadu a chladničku typu “side-by-side”, aby ste mohli integrovať svoje zariadenia.

• Technika a bezpečnosť: Kompletné nové rozvádzače s modernou FI ochranou; elektrické vedenie bolo čiastočne obnovené.

• Voda: Modernizované potrubia na studenú vodu (2026) a vlastné vodomery v suteréne pre transparentné účtovanie.

• Úložný priestor: Vlastná priestranná suterénna miestnosť ako dodatočná využiteľná plocha.

• Topenie: Čerstvo natreté radiátory vo všetkých miestnostiach.

Prehľad nákladov:

• Nájomné (bez zahrievania): 1 090 €

• Prevádzkové náklady: 310 € (165 BK + 145 HK)

• Celkové nájomné: 1 400 €

• Kaucia: 3 270 € (3 x nájomné bez zahrievania)

Dôležité upozornenia:

• Nie je prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou (podkrovie)

• Domáce zvieratá po dohode

• Požadované dokumenty:

- Sebaprezentácia nájomcu, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa a výpis zo Schufu

Prenajímateľ:

Dr. Furqan Rajput – súkromný prenájom

Dostupnosť:

K dispozícii ihneď. Prehliadky podľa dohody.

Zaujal vás inzerát?

Prosím, pošlite krátku sebaprezentáciu s údajmi o osôbach, ktoré budú bývať, vrátane zamestnania/zamestnávateľa a požadovaného termínu nasťahovania. Tešíme sa na vašu odpoveď!