Predaj domu • 500 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bývalá športová hala bola v roku 2018 prebudovaná na obytné priestory. Boli vymenené kúpele, vodovodné potrubia, elektrina atď. V dome sa nachádza okrem hlavného bytu a izieb v 1. poschodí aj 2-izbový samostatný byt s vlastným vchodom, ktorý je kompletne zariadený a momentálne prenajatý. Môže poslúžiť aj ako rekreačný alebo montérsky byt.

Nezastarávať je nehnuteľnosť pre veľkú rodinu, ako viacgeneračný dom, alebo pre kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. Možné využitie aj pre opatrované bývanie pod. podobne, prípadne pre firmu, ktorá potrebuje ubytovanie pre svojich zamestnancov, keďže je k dispozícii niekoľko izieb s vlastnými kúpeľňami.

Vo všetkých miestnostiach podlahové kúrenie a elektrické žalúzie.

Na mieste je 26 kW fotovoltaická inštalácia s 36 kW batériovým úložiskom.

K dispozícii je aj optické pripojenie.

Rozdelenie:

Prízemie: veľmi veľký obývací priestor, veľká kuchyňa, spálňa s šatníkom a vlastnou kúpeľňou, 2 ďalšie izby – spálňa alebo detská izba s vlastnou kúpeľňou, kancelária, veľká izba pre hostí, kúpeľňa pre hostí s vaňou a sprchou, 3 samostatné WC, sauna, párty kuchyňa, domáca práčovňa, niekoľko úložných priestorov.

Sklad / dielňa

Krb (2. fotografia) bol v decembri 2023 nahradený kvalitným krbovým kachľovým kachľom firmy Max Blank (3. fotografia). Kachle sú bez napájania, takže môžu byť prevádzkované aj pri výpadku elektriny. Majú aj pečiaciu komoru a dajú sa prevádzkovať aj na pelety.

1. poschodie: 2 izby, každá s vlastnou kúpeľňou, biliardová/hobby izba.

Samostatný byt s vlastným vchodom.

Veľké priestory, ktoré je možné ešte dokončiť.

Už zateplená obytná plocha cca 500 m², cca 270 m² na 1. poschodí je ešte možné dobudovať alebo využiť ako sklad/hobby miestnosť, cca 240 m² v prízemí je možné využiť ako dielňu, sklad alebo garáže. Vďaka výške dielne nad 5 m by bolo možné inštalovať aj zdvíhaciu rampu. Dielňa/sklad má veľké elektrické brány.

Veľká časť z približne 7000 m² pozemku je oplotená a zalesnená tújami. Nachádza sa tu veľký rybník s stovkami koi, zlatých rýb a ryb s klenotným chvostom. Tiež je tu záhradný dom so širokým predsieňovým prístreškom. Miesto pred ním je nepriehľadné.

Pokojná okrajová poloha pri Altenkirchen. Veľká vzdialenosť od susednej zástavby. Pokojne situovaná a napriek tomu do 2-3 km dosiahnuteľné všetky obchody, školy a úrady.

Vzdialenosti: Bonn a Koblenz cca 50 km, Köln cca 70 km, letisko Köln/Bonn cca 50 km, letisko Frankfurt cca 120 km.

Podlahové kúrenie, fotovoltaická inštalácia s úložiskom, 7 kúpeľní, sauna, veľký rybník, veľký sklad/dielňa, 7000 m² pozemku. Momentálne je v pláne inštalácia pelletovej kúrenia. Ak bude objednaná alebo dokončená, cena sa zvýši.

K dispozícii je znalecký posudok. V čase hodnotenia ešte fotovoltaická inštalácia nebola postavená, a preto je skutočná hodnota nehnuteľnosti vyššia.

Súkromný predaj, bez provízie. Žiadne dopyty od maklérov!

Keďže môj manžel zomrel a naše deti a vnúčatá odleteli, celá záležitosť mi už „trochu“ prekročila možnosti.

Odovzdanie po dohode.