Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny svetlý teplý 3-izbový byt v 71394 Kernen Rommelshausen, moderný vstup do bytu, byt sa nachádza v veľmi tichom 6-rodinnom dome z roku 1959, v prízemí. Dom bol v rokoch 2020 až 2023 komplexne rekonštruovaný a zmodernizovaný. Ponúka sa svetlý, teplý, nefajčiarsky byt na prenájom.

Požadovaní záujemcovia: žiadne domáce zvieratá. Nefajčiari.

mesačný nájom (bez zahrievania) 840 €

mesačný príspevok na kuchyňu 70 € – existuje možnosť odkúpenia kuchyne.

súčasný mesačný preddavok na náklady na kúrenie: 40 €

súčasný mesačný preddavok na prevádzkové náklady: 80 €

súčasný mesačný preddavok na údržbu spoločných priestorov (čistenie schodiska): 60 €

celkový nájom 1090 €

Kauce 3 mesačné nájmy (bez zahrievania) 2500 Euro

Dopravné spojenie: najbližšia autobusová zastávka je vzdialená cca 20 m resp. 300 m. Na S-Bahn do Waiblenu alebo Schorndorfu sa bicyklom dostanete cca za 10 minút. Obchody sú vzdialené cca 300 m. Do prírody sa dostanete pešo (cca 400 m) za približne 5 minút. Mnohé pamiatky nájdete v okruhu cca 5 km. Školy, krytý bazén sú vzdialené cca 700 m. Do fitness centra a na športové ihrisko je cca 500 m resp. cca 800 m.

3-izbový popis bytu

Vstupná časť bytu v prízemí pozostáva z novoinštalovaných termicky izolovaných vstupných dverí (2023). Byt bol izolovaný a je preniknutý svetlom, veľký slnečný južný balkón s miernou markízou umožňuje príjemné posedenie nielen počas večerných hodín.

V roku 2023 bol svetlý predsál vybavený LED stropným osvetlením. Stropy a steny boli omietnuté vápennou omietkou a natreté difúzne otvorenou bio farbou Alligator Kieselit Bio Mineral. Nová designová priemyselná vinylová podlaha má pôsobiť na vaše zmysly a navodiť príjemný teplý pocit pri vstupe.

Nová kúpeľňa z roku 2023

je celá obložená dlažbou z kvalitnej keramiky, s wellness sprchovým systémom, ohrievačom uterákov, dizajnovou nástennou splachovacou toiletou s nádržkou, zrkadlovou skriňou s osvetlením, dodatočným osvetlením v podobe dúhy s diaľkovým ovládaním, kúpeľňou s dlažbou a

prírodným denným svetlom / oknom a novým podlahovým kúrením (tepelná čerpadlo).

Moderná kuchyňa,

je moderná, svetlá, vybavená rozsiahlym zabudovaným kuchynským zariadením so umývačkou riadu, sporákom s keramickou doskou, veľkou chladničkou s oddelenými mrazničkami, s podlahovým kúrením/tepelným čerpadlom, dizajnovou keramickou dlažbou, novými 3-násobne zasklenými oknami a množstvom zásuviek. Zabudovaná kuchyňa je prenajímaná za 70 € mesačne alebo je k dispozícii na odkúpenie za 1800 €.

Nové obytné priestory z roku 2023

s novým podlahovým kúrením, modernou novou designovou vinylovou podlahou, viacerými veľkými 3-násobne zasklenými oknami od podlahy po strop, množstvom pripojení: Astra Sat TV, voliteľne káblová TV, LAN, zásuvkami, elektrickými žalúziami, omietnutými stenami s vápennou omietkou a natreté bio farbou, izolovanými stenami a stropom, novou kvalitnou vinylovou podlahou.

Nová detská izba z roku 2023

s veľkými podlahovými 3-násobne zasklenými oknami na južnej strane, s LAN, Astra SAT, káblovou TV a množstvom 220V zásuviek. Elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a kvalitná vinylová podlaha a momentálne je do jesene 2024 možnosť pripojenia voliteľného plynového jednotkového kúrenia.

Nová spálňa z roku 2023

má nové podlahové kúrenie, steny a strop boli upravené vápennou omietkou, následne natreté bio farbou, Gigabit LAN, Sat, voliteľne káblová TV, izba je svetlá a má veľké 3-násobne zasklené okno s elektrickými žalúziami. Jedna zo stien obsahuje vstavaný nástenný trezor.

Nový predsál z roku 2023

vrátane veľkého multimediálneho rozvádzača: Všetky 3 izby majú LAN, WLAN, Sat, TV, priedušné steny a stropy s vápennou omietkou, všetko je novo natreté, nové izolované vstupné dvere, nové okná so trojitým zasklením, nová vinylová podlaha, podlahové kúrenie/tepelná čerpadlo, suterénna miestnosť so zásuvkami na elektrinu a LAN a oveľa viac.

Boli nové inštalované vedenia na elektrinu, SAT, TV a LAN CAT7. Prívod vody a odpad boli obnovené. Kúpeľňa bola kompletně zrekonštruovaná a novozadlá dlažbou.

Suchá, svetlá suterénna miestnosť je zahrnutá v cene prenájmu.

V práčovni v podzemí je možné umiestniť a pripojiť práčku a sušičku.

Všetky vonkajšie múry bytu boli ošetrené priedušnými (klimatizačnými) omietkami. Navyše boli všetky steny a stropy omietnuté vápennou omietkou a natreté bio silikátovou farbou. Kúrenie bolo obnovené pomocou podlahového kúrenia, ktoré je pripojené na moderné tepelné čerpadlo.

Vo všetkých miestnostiach je možný LAN, WLAN, Astra SAT a káblová TV príjem. Inštalovaný sieťový kábel (CAT7) umožňuje prenosovú rýchlosť až 10 000 000 bitov v rámci domu.

Rýchly internet vďaka optickému vláknu a káblovému pripojeniu je možný.

Súčasný energetický preukaz z roku 2024 je k dispozícii pri obhliadke.