Predaj nebytového priestoru • 1100 m² bez realitky, Hesensko

Využite jedinečnú príležitosť prevziať si pôvabnú nehnuteľnosť s reštauráciou a penziónom v malebnom meste Bad Soden-Salmünster v juhozápadnom Hesensku! Táto tradičná nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti liečebného parku a Spessart-Therme, známej vynikajúcimi wellness službami a kvalitnou liečivou vodou.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

– Historický šarm: Budova spája tradičnú architektúru s príjemnou atmosférou.

– Renomovaná reštaurácia: Plne vybavená gastronomická kuchyňa a útulná reštaurácia pre 80 hostí. Vynikajúca povesť excelentnej kuchyne priťahuje nielen miestnych obyvateľov, ale aj turistov.

– Penzión: Komfortne a štýlovo zariadené izby so sprchou/toaletou, ideálne pre relaxačné pobyty hostí z regiónu aj turistov.

– Čistá príroda: Obklopená prírodnými parkmi Spessart a Vogelsberg, lokalita je dokonalá pre milovníkov prírody a wellness dovolenky.

Mesto Bad Soden-Salmünster:

– Centrálna poloha: Mesto ponúka vynikajúce spojenie s diaľnicou A66, ktorá vás za 40 minút dostane do Frankfurtu alebo Fuldy. Aj vlaková stanica je ľahko dostupná, takže južná stanica vo Frankfurte je dosiahnuteľná za rovnaký čas.

– Zdravotný a liečebný stredisko: Ako liečebné kúpele s desaťročnou tradíciou má Bad Soden-Salmünster prvotriedne zdravotnícke zariadenia, atraktívne liečebné strediská a rôznorodý kultúrny program.

– Rodinne priateľské prostredie: Mesto vyniká vysoko kvalitou života, dostupnosťou obchodov, škôl a aktívnym klubovým životom.

Rozsiahle rekonštrukčné a renováčné práce výrazne zvýšili štandard a atraktivitu nehnuteľnosti:

1. Penzión

– Kompletné nové vodovodné a elektrické inštalácie boli zavedené v časti penziónu, aby boli zaručené najmodernejšia bezpečnosť a efektívnosť.

– Inštalácia trojitých izolačných okien zabezpečuje vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu.

– Pridaná nová fasádna izolácia, ktorá zlepšuje energetickú efektívnosť budovy.

– Podlahy a steny boli úplne zrekonštruované, čím vznikol moderný a príjemný vzhľad.

2. Reštauračná zóna:

– Zariaďovanie: Elegantné stoly a pohodlné stoličky, ktoré hostí vítajú.

– Dekorácie: Vkusné dekoratívne prvky vytvárajú príjemnú atmosféru.

3. Pultová oblasť:

– Vybavenie: Plne vybavený pult s kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. Súčasťou sú aj pokladničný systém, poháre a osvetľovacie prvky.

4. Chladené sklady:

– Skladovanie: Veľkorysá chladiaca a mrazniaca kapacita pre uskladnenie potravín a nápojov.

– Prístup: Jednoduchý prístup pre personál, čo zaručuje efektívny pracovný proces.

5. Kuchyňa:

– Zariadenia: Kompletná sada profesionálnych kuchynských zariadení.

– Pracovný priestor: Optimalizovaný pre efektívnu prácu s dostatočným priestorom a kvalitnými pracovnými doskami.

– Vetracie systémy: Moderné ventilačné zariadenia, ktoré zabezpečujú svieže a čisté pracovné prostredie.

Podlahové kúrenie v reštauračnej oblasti:

– Pohodlie: Podlahové kúrenie poskytuje príjemné teplo v celej reštaurácii, čo najmä počas chladnejších mesiacov výrazne zvyšuje komfort hostí.

– Energetická efektívnosť: Tento typ kúrenia je známy svojou energetickou úspornosťou a prispieva k útulnej atmosfére bez vysušovania vzduchu.

– Atmosféra pohody: Rovnomerne teplá podlaha prispieva k pocitu pohody a láka hostí, aby zostali dlhšie.

– 7 dvojizbových apartmánov: Ideálne pre páry alebo malé rodiny.

– 6 jednolôžkových apartmánov: Perfektné pre dlhodobých nájomcov alebo jednotlivcov, ktorí si želajú viac súkromia.

– 5 jednolôžkových izieb: Ideálne pre krátkodobý prenájom alebo pre obchodných cestovateľov.

– 3 dvojlôžkové izby: Atraktívne pre páry alebo ako priestranné obytné jednotky.

Ideálne pre:

– Gastonómov, ktorí chcú pokračovať v prevádzke s tradíciou a perspektívou do budúcnosti, alebo ju chcú úplne novým spôsobom zrealizovať.

– Investorov, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti.