Predaj pozemku • 6217 m² bez realitky, Brandenbursko

Jedinečná príležitosť: Táto výnimočná nehnuteľnosť o rozlohe 6.217 m², situovaná v idylickej lokalite pri jazere Hohennauener, ponúka zriedkavú možnosť zrealizovať autentický, prírodný exkluzívny druhý domov, rekreačné alebo víkendové útočisko. Ideálna pre ľudí, ktorí rovnako oceňujú prírodu, pokoj a športové aktivity. Okolie ponúka na tento účel mimoriadne množstvo možností a považuje sa za skutočný tip pre tých, ktorí hľadajú tieto kvality ako alternatívu k bežným turistickým hotspotom v okolí Berlína. Zaujímavé aj pre investorov na ďalší predaj alebo prenájom.

Platný územný plán pre až 15 víkendových domov vytvára ideálne predpoklady pre vysoko kvalitný, pôsobivý koncept – zasadený do jedinečného pokoja prírodného a hviezdneho parku Westhavelland. Predná časť pozemku očaruje bezprostrednou blízkosťou k brehu a jedinečnou atmosférou, zatiaľ čo zadná časť ponúka pokojné a pôvabné stavebné plochy obklopené zeleňou. Celý areál vyžaruje osobitú náladu: voda, príroda, parková atmosféra a absolútny odpočinok – miesto, kde sa okamžite pochopí, prečo ľudia túžia zostať.

Pozemok s dĺžkou 170 m a šírkou približne 36 m je sprístupnený cez súkromnú cestu spoluvlastnenú viacerými subjektmi, ktorá je prístupná aj pre nákladné vozidlá a zabezpečuje pre všetkých susedov chodenie, jazdu, vedenie inžinierskych sietí a stavebné bremená. Druhá brána na juhovýchodnom konci pozemku ponúka priamy vstup do oblasti pri brehu jazera a na verejnú chodník obiehajúci jazero.

Hlavné elektroinštalácie sa nachádzajú priamo pri pozemku a sú funkčné. Telekomunikačné pripojenie je momentálne realizované prostredníctvom medeného kábla, ktorý vedie na pozemok. V prislúchajúcej súkromnej prípojnej ceste je zavedené optické vlákno a centrálny prívod pitnej vody. Aktuálna zásoba vody je zabezpečená prostredníctvom studní. Je tu aj decentralizované odvodnenie odpadových vôd, ako je bežné v okolí. Všetky komunálne služby – poštové doručovanie, odvoz odpadu a kanalizácia – sú zabezpečené.

Na pozemku sa v súčasnosti nachádza 9 existujúcich bungalovov rôzneho veku a stavu. Až tri z nich by mohli byť zachované a začlenené do nového konceptu, prípadne sú vhodné pre dočasné využitie. Pozemok je ideálny pre vytvorenie parkovo podobnej osady víkendových domov s elegantným charakterom, bez potreby oddelenia jednotlivých parciel plotmi. Z hľadiska krajinárskeho a záhradného dizajnu by mohol byť vytvorený uvoľnený výsadok kríkov a živých plotov s malými prírodnými rybníkmi, ktorý zdôrazní súkromie a pokoj.

Pozemok je ponúkaný ako celková plocha. Deliteľnosť na parcely od 2000 m² je v zásade možná po vzájomnej dohode a v závislosti od platných stavebnoprávnych podmienok. Ďalšie informácie, ako cena, podrobná expozícia, plány a dokumentácia, sú k dispozícii po kvalifikovanej požiadavke.

Pozemok sa nachádza v časti Semlin, 6 km od okresného mesta Rathenow, v okrese Havelland, v spolkovej krajine Brandenburg.

Nakupovacie možnosti a služby nájdete v okolných mestách a obciach. V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú pestré gastronomické zážitky.

Priama susedstvo ponúka rozmanité možnosti aktívneho trávenia voľného času v harmónii s prírodou. Len pár minút pešo od pozemku sa nachádza golfové stredisko Semlin, ktoré dodáva lokalite ďalšiu hodnotu a priťahuje náročnú klientelu. Jazero pred pozemkom je plne plávateľné a je spojené s riekou Havel.

Región je známy vodnými športmi, cyklotrasami, jasnými nocami a skutočnými prírodnými zážitkami. Rozsiahle lesy a lúky v okolí Semlin ponúkajú vášnivým lovcom vynikajúce možnosti na lov. Len pár kilometrov od Stechow-Ferchesar sa nachádza malé športové letisko, kde pôsobí Letecký klub Havelland e.V. a UL-letecká škola „Otto Lilienthal“. Pre milovníkov jazdenia na koni je vhodnou adresou aj „Reit- und Zuchtverein Stechow-Ferchesar e.V.“.

Berlín sa nachádza približne 75 kilometrov od tu, autom dosiahnuteľný za zhruba 1:30 hodiny. Alternatívne môžete vlakom z Rathenow za približne 55 minút doraziť na hlavné nádražie v Berlíne.

Magdeburg leží približne 85 kilometrov juhozápadne, autom dosiahnuteľný za 70 minút a vlakom z Rathenow za 1 až 1,5 hodiny.

Wolfsburg je vzdialený 100 kilometrov na západ, autom dosiahnuteľný približne za 1:30 hodiny.

Zo stanice v Rathenow pravidelne premávajú autobusy do Semlin s približne 15 minútovou jazdou. Rathenow je dobre prepojený s regionálnou železničnou sieťou.

PURE.homes gmbH

Königsbrücker Str. 96

Budova 30

01099 Dresden

info@pure-miniloft.de