Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyGregor-Fuchs-Straße 38 Leipzig Anger-Crottendorf Sachsen 04318

Pôvabný 4-izbový mezanínový byt s balkónom v Lipsku – Anger-Crottendorf

Vo starostlivo zrekonštruovanom, pamätníkom chránenom viacrodinnom dome z 19. storočia vás v obľúbenom lipskom štvrti Anger-Crottendorf čaká atraktívny vlastný byt s približne 84 m² obytného priestoru. Byt sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží udržiavaného historického objektu, ktorý bol v roku 1996 komplexne zrekonštruovaný.

Svetlý 4-izbový mezanínový byt ponúka dostatok priestoru pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú útulný domov s historickým šarmom. Obytná plocha je rozdelená na štyri prehľadne usporiadané izby, samostatnú kuchyňu a udržiavanú kúpeľňu. Všetky miestnosti sú pohodlne prístupné z chodby, čo zabezpečuje príjemnú a praktickú dispozíciu bývania.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón. Tu vzniká mimoriadne príjemná atmosféra – ideálna pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Balkón orientovaný k tichému dvoru pozýva na oddych a ponúka príjemné útočisko od každodenného zhonu.

Kúpeľňa je udržiavaná a vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a ohrievačom na uteráky. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na varenie a bežný rodinný život.

Ďalší úložný priestor ponúka úložňa na polceste schodiska a aj vlastný sklep, čím túto zaujímavú nehnuteľnosť výhodne dopĺňajú.

Byt je momentálne prenajatý, čo predstavuje aj atraktívnu príležitosť pre kapitálových investorov. Aktuálny čistý nájom činí 8 460 € ročne. Okrem toho existuje potenciál pre budúce zvyšovanie hodnoty a výnosnosti. Nehnuteľnosť obýva pokojná a spoľahlivá nájomnícka komunita, ktorá bývanie veľmi dôkladne udržiava.

Byt disponuje kvalitnou, udržiavanou výbavou a je od roku 2017 prenajatý.

Lipský štvrť Anger-Crottendorf je výborne napojený na okolitú infraštruktúru (S-Bahn (MDV), električka, autobus).

Všetky zásobovacie zariadenia sú v dostatočnej blízkosti (medzi iným supermarkety, úrady, školy, materské školy, lekári).

Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti osídlenia, pri Stünzer parku, je táto lokalita veľmi obľúbená.

Bez provízie pre kupujúceho

Predaj nehnuteľnosti prebieha v mene nášho zákazníka. Pre vás ako kupujúceho sa neúčtujú žiadne maklérske provízie.

Váš kontaktný partner

Frank Stabler

Realitný maklér

Odborník na oceňovanie zastavaných a nezastavaných pozemkov

(certifikovaný podľa DIN ISO 17024 / PersCert)

Kurzá ulica 4

04683 Naunhof

Obhliadka nehnuteľnosti sa môže dohodnúť, napríklad aj so súčasnými nájomcami, po predchádzajúcej dohode.

Odškodnenie zodpovednosti:

Všetky údaje a ceny sú nezáväzné a bez záväznosti. Chyby alebo medzivyužitie zostávajú vyhradené. Táto ponuka bola vyhotovená na základe podkladov poskytnutých vlastníkom a jeho údajov bez akýchkoľvek záruk.

Právny nárok na kúpnu zmluvu vzniká až po podpise zo strany vlastníka.