Predaj domu 3+1 • 83 m² bez realitkyStahlwerkstraße 150, , Dolné Sasko

Vitajte v „Lüttje Holthuus“ – Kde vaše podnikanie beží už skôr, než otočíte kľúčom.

Snívate o vlastnej rekreačnej nehnuteľnosti, ale nemáte chuť roky budovať a trpieť technologickým stresom? Potom je „Lüttje Holthuus“ v Apen presne tou príležitosťou, na ktorú ste čakali. Tu nekupujete projekt, ale dokonale fungujúci, digitalizovaný úspešný koncept.

Čísla, ktorá hovoria sama za seba:

Tento moderný dom postavený z drevených dosiek (rok výstavby 2021) je medzi hosťami veľmi obľúbený. S obsadenosťou približne 230 dní ročne a vynikajúcim hodnotením (priemer 9/10 na Booking.com) dosiahnete atraktívny zisk približne 14 129 € ročne. Pre vás to znamená: Nehnuteľnosť nielenže udrží sama seba, ale od prvého dňa generuje pozitívny cashflow.

Inteligentná technika – Maximálna sloboda pre vás:

„Lüttje Holthuus“ je postavený s ohľadom na budúcnosť. Vďaka najmodernejšiemu smart-home riadeniu osvetlenia, kúrenia a energie, ako aj bezkľúčovému prístupu pomocou číselného kódu, môžete prevádzku takmer úplne ovládať na diaľku. Vaši hostia sa samostatne zaregistrujú, zatiaľ čo vy si zachováte úplnú kontrolu nad svojim podnikaním – nech ste kdekoľvek.

Váš bonus do budúcnosti:

V cene je zahrnutý aj už zriadený zadný dodatočný pozemok o rozlohe približne 400 m². Či už neskôr postavíte druhý rekreačný dom, rozšírite záhradu o wellness oázu alebo pozemok predáte samostatne, získavate cennú rezervu.

Balíček „Kompletná starostlivosť“:

Dom sa predáva kompletne zariadený a „na lyžičku“. Vlastná webová stránka vrátane rezervačného systému je už zavedená. Navyše, podľa vášho želania vás počas zaškolenia sprevádzame, aby bol váš štart ako hostiteľ čo najpohodlnejší.

Aktívna dovolenka priamo za dverami. Užite si prírodu a buďte skvele napojení:

„Lüttje Holthuus“ získava body vďaka svojej strategicky výhodnej polohe pre turistov, ktorí chcú objavovať Ammerland.

Blízka rekreácia: Augustfehner kanál je prakticky práve za dverami. Idylická cesta pozdĺž vody vás pozýva na dlhé prechádzky alebo ranné behanie – typická nemecká relaxácia.

Optimálna dostupnosť: Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty a diaľnice A28 (Bremen/Emden) je dom pre hosťov mimoriadne ľahko nájditeľný. Toto výborné prepojenie je jedným z hlavných dôvodov nadpriemernej obsadenosti.

Všetko pre každodenné potreby: Vaši hostia sa dostanú k Edeka, Lidl, Aldi alebo miestnej pekárni za menej ako 5 minút. Aj lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti.

Cieľová destinácia Ammerland: Či už ide o cyklistické túry slávnou parkovou krajinou alebo výlety smerom k pobrežiu, odtiaľto začína perfektný deň dovolenky.

Inteligentný komfort sa stretáva s atmosférou pohody. Prevezmite kontrolu a vychutnajte si režim automatizácie:

Tento dom z roku 2021 je technicky na najnovšej úrovni a optimalizovaný pre bezproblémový chod:

Smart Home a autonómia: Ovládajte osvetlenie, kúrenie a energiu efektívne cez aplikáciu. Vďaka profesionálnemu systému s číselným kódom vaši hostia nepotrebujú fyzický kľúč – registrácia prebieha plne automaticky a bez časových obmedzení.

Udržateľnosť zahrnutá do balíka: Vlastná wallbox pre elektrické autá a nabíjacie stanice pre elektrobicykle robia dom obzvlášť atraktívnym pre rastúcu skupinu environmentálne uvedomelých turistov.

Predaj „na lyžičku“: Dom je kompletne zariadený. Od útulnej pohovky až po čajovú lyžičku – všetko je k dispozícii, takže môžete prebrať bežiace rezervácie bez prerušenia.

Wellness v kúpeľni: Moderná kúpeľňa zaujme vysokokvalitnou, priestrannej sprchou.

Vaše bezpečné základy do budúcnosti. Viac než len nehnuteľnosť – kompletný koncept:

Stavebný pozemok zahrnutý v cene: K nehnuteľnosti patrí už zriadený dodatočný pozemok v zadnej časti o rozlohe približne 400 m². Využite ho ako rozšírenie záhrady, cennú rezervu alebo pre neskoršiu výstavbu (hostinský dom/vlastný dom).

Podpora pre hostiteľov: Nezostávate na to sami. Súčasný vlastník vám ponúkne komplexné zaškolenie zo všetkých procesov (rezervačný systém, komunikácia s hosťami, technika).

Zavedená značka: Preberáte vlastnú webovú stránku a vynikajúce profily na Booking.com a FeWo-direkt.

Finančný kontrolný prehľad: Ako experti na financovanie nehnuteľností vám na požiadanie radi preveríme, ako túto investíciu najlepšie zosúladiť s vašimi osobnými cieľmi.