Predaj domu • 428 m² bez realitkyFriedensstraße 11 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Zažite túto nehnuteľnosť vo všetkých detailoch – objavte všetky obrázky a spustite interaktívnu 3D prehliadku priamo na našej webovej stránke: www.nonnenprediger-immobilien.de

Na predaj je viacrodinný dom s výraznou potrebou rekonštrukcie z obdobia okolo roku 1900 na adrese Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Budova sa nachádza na pozemku o rozlohe 435 m² a disponuje celkovo 8 obytnými jednotkami s približne 428 m² obytnou plochou a s dodatočnou užitkovou plochou okolo 120 m².

Objekt má kompletný suterén, strecha (bitumenové zvárané pásy) ako aj okná, elektroinštalácie a sanitárne zariadenia pochádzajú prevažne z 80. a 90. rokov minulého storočia. Budova vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, avšak existujúca konštrukcia predstavuje solídny základ pre zásadnú obnovu a zvýšenie hodnoty.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť, že sa nachádza v oficiálne vyhlásenom rekonštrukčnom území podľa § 34 BauGB. Samotná ulica Friedensstraße bola v uplynulých rokoch takmer úplne zrekonštruovaná – takmer všetky nehnuteľnosti v okolí boli modernizované. Predávaný dom je jedným z posledných nerekonštruovaných objektov v tejto ulici a ponúka tak zriedkavú príležitosť pre projektových developerov a investorov, ktorí chcú doplniť mestsky atraktívny celok.

Okrem toho vnútorné nádvorie ponúka potenciál na prestavbu: parkovacie miesta pre automobily alebo ďalšie stavebné prvky, ako sú skladovacie priestory, miesta na zber odpadu alebo prístavné objekty, sú v zásade možné, pričom treba dodržať stavebné predpisy.

Schwerin je hlavným mestom Mecklenburg-Vorpommern a vyznačuje sa vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a stálymi investíciami do rozvoja mesta. Mesto je sídlom správnych orgánov, vzdelávacím centrom a vyhľadávaným miestom na bývanie uprostred krajiny s množstvom jazier. Historický vzhľad mesta, blízkosť kultúrnych zariadení a dobrá dostupnosť vlakom a diaľnicou robia Schwerin atraktívnym pre investorov.

Objekt sa nachádza v centrálnej časti mesta, v mestskej časti Schelfstadt, v tesnej blízkosti historického centra. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako sú obchody, zdravotná starostlivosť, školy a materské školy, sú dostupné pešo. Je tu aj výborné napojenie na verejnú dopravu. Okolie je charakteristické budovami z obdobia Gründerzeit a vďaka mestským opatreniam a rekonštrukčným projektom prechádza výraznou revitalizáciou.

Impresum:

Táto ponuka bola vytvorená realitnou kanceláriou Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Pranie špinavých peňazí: Ako realitná spoločnosť podľa §§ 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) sme povinní, pred uzavretím obchodného vzťahu, overiť a zistiť identitu protistrany. Na tento účel je nutné, aby sme zdokumentovali relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu, napríklad formou kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) stanovuje, že maklér musí uchovávať tieto kópie a dokumenty po dobu piatich rokov.

IČ DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorný orgán:

Obchodný úrad hlavného mesta Schwerin

Povolenie na obchodnú činnosť podľa §34 c ods. 1 veta 1 GewO vydané mestom Schwerin

Vylúčenie zodpovednosti:

Všetky dokumenty, informácie, plány a podobne oobjekte pochádzajú od predávajúceho. Napriek maximálnej starostlivosti nemôžeme prevziať zodpovednosť za úplnosť a správnosť týchto údajov. Záujemca by mal sám preveriť správnosť všetkých informácií a údajov o nehnuteľnosti. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a podliehajú možným chybám, medzispoločným predajom či zmene podmienok kedykoľvek. Kupujúci platia iba bežné súvisiace poplatky, ako je daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky a pod.