Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento výnimočný dvor spája charakter historickej budovy s komfortom moderných technológií – ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, veľa voľného priestoru a rozmanité možnosti úpravy.

Rezidenčný dom, pôvodne postavený v 50. rokoch a prebudovaný na obytný dom v roku 1992, ponúka približne 160 m² obytného priestoru. V posledných rokoch prešiel komplexnou modernizáciou: izolácia a nová strecha (približne 2010), kvalitné strešné okná s elektricky ovládanými rolovacími žalúziami cez aplikáciu, nová tepelná čerpadlo (2023), moderné kúrenárske telesá a prevažne podlahové kúrenie v prízemí. Celé horné poschodie bolo zrekonštruované v roku 2023 a ohromuje nádherne odkrytým historickým dreveným rámovaním. Dve zmodernizované kúpeľne, veľká otvorená kuchyňa a celkovo päť izieb vytvárajú útulnú, domovskú atmosféru.

Na približne 1 300 m² pozemku vás upravené záhradné plochy – profesionálne zrealizované v roku 2024 – pozývajú na oddych. Malý bazén ponúka osvieženie v lete, priestranný záhradný domček je vybavený elektrickým pripojením a vodou.

Veľká stodola ponúka impozantný potenciál: Už zatechnicky upravená dielňa (približne 100 m²) s betónovou podlahou a obnovenými stenami, silnostanica, nový istič (2023) a existujúce prípojky na vodu, kúrenie a odpadové vody umožňujú prerábku na ďalší obytný priestor alebo komerčné využitie. Poschodie stodoly ponúka navyše približne 100 m² rozšíriteľnej plochy. Elektricky poháňaný, aplikáciou ovládaný vratový mechanizmus ešte zvyšuje komfort.

V roku 2023 bola navyše inštalovaná fotovoltaická elektráreň s inštalovaným výkonom 15 kWp a batériovým úložiskom 15 kWh, čo robí energetický koncept obzvlášť efektívnym. Nové dlažebné plochy (2023), carport, video dohľad a kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia v celom objekte poskytujú bezpečnosť a moderný komfort.

Dvor, ktorý okamžite poskytuje domov – a zároveň ponúka priestor pre veľké plány.

Lokalita – pokojná, vidiecka a dobre dostupná

Nichel sa nachádza medzi Linthe a Treuenbrietzen a je to pokojné, udržiavané miesto s pravou dedinskou komunitou. Historický kostol a mlynské potôčiky definujú centrum obce. Školy, materské školy, železničné stanice a nákupné možnosti sú v okolí ľahko dostupné a diaľnica je vzdialená len pár minút.

Kúrenárske, elektrické a odpadné prípojky sú v stodole pripravené na rozšírenie bývania v podkroví.