Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44799

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám predstavuje tento štýlový byt na zvýšenom prízemí s balkónom, sklepom a vlastnou garážou v obľúbenom bochemskom štvrti Wiemelhausen.

Kvalitný byt sa nachádza v udržiavanom dome pre 9 rodín. Dom bol postavený v roku 1969 v robustnej konštrukcii so sklepom a na vlastnej pozemku.

Moderným prevedením, v roku 2019 rozsiahlo zmodernizovaný byt s približne 84 m² obytnej plochy ponúka:

– obývaciu izbu s prístupom na veľký balkón orientovaný na západ,

– rodičovskú spálňu s veľkou vstavanou skriňou,

– detskú izbu,

– kuchyňu s elegantnou vstavanou kuchynskou linkou,

– kúpeľňu zmodernizovanú v roku 2019,

– hosťovské WC zmodernizované v roku 2019 a

– predsieň.

Okná v obývacej izbe boli vymenené v roku 2008, zatiaľ čo okná v spálni a detskej izbe boli nahradené v roku 2019.

Dodatočný úložný priestor poskytuje vlastný sklep. Samostatný práčový a sušiaci priestor je k dispozícii celej domácnosti – tu nájdete vlastné parkovacie miesto a pripojenie na vodu pre práčku a sušičku.

Pre Váš osobný automobil je pripravená garáž s elektricky ovládanými sekčnými dverami.

Byt je vykurovaný plynovým vykurovacím systémom z roku 2008.

Vonkajšie steny, sklepné stropy, strecha domu a garáže pod byty sú izolované.

Mesačný poplatok spojený s domom, vrátane údržby záhrady, zimnej údržby a káblového poplatku, vo výške celkovo 407,– € sa skladá z:

• Prepočítateľných nákladov: 257,96 €

• Neprepočítateľných nákladov: 39,46 €

• Rezervy na údržbu: 109,58 €

Výška rezervy na údržbu pre celý objekt bola k 12.03.2026 136 918,24 €; z toho pripadá na tento byt čiastka 6 845,91 €.

Ročný poplatok za nehnuteľnosť (pozemková daň) je vo výške 240,03 €.

Chcete si byt ihneď pozrieť? Pošlite nám, prosím, dopyt cez kontaktný formulár alebo e-mailom – my Vás ihneď kontaktujeme.

Písomné dopyty sa vybavujú omnoho rýchlejšie než telefonické!

BEZ PROVÍZIE PRE KUPUJÚCEHO

Krásny byt sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite v obľúbenom bochemskom štvrti Wiemelhausen, neďaleko známej Königsallee.

Blízke, obľúbené Kirchviertel v Bochume-Wiemelhausen ponúka obchody pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie, lekárne, ambulancie, ako aj materské škôlky, základné školy a mestskú knižnicu.

Za bezproblémovú dopravu sa stará aj blízka diaľnica A43, mestská diaľnica A448 (Opel-Ring) a Universitätsstraße so štátou linkou U35.

• Štýlový byt na zvýšenom prízemí v udržiavanom dome pre 9 rodín

• Rok výstavby: 1969

• Robusná konštrukcia

• Približne 84 m² obytná plocha

• Veľký balkón so západnou orientáciou

• Elegantná vstavaná kuchyňa

• Vlastný sklep

• Garáž s elektricky ovládanými sekčnými dverami

Toto je nezáväbná ponuka spoločnosti

FREIESLEBEN GmbH

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 – 92 56 98 00

Môžete nás kontaktovať telefonicky od PONDIELOK do NEDELE od 7:00 do 22:00. Víkendy navyše ponúkame služby oceňovania nehnuteľností, obhliadky objektov a osobné stretnutia.

Pokiaľ ide o tento objekt, sme závislí na informáciách od vlastníkov a úradov. Za správnosť a úplnosť údajov nemožno prevziať zodpovednosť. Okrem toho nemožno zaručiť stav objektu ani niesť zodpovednosť za likviditu zmluvných partnerov.

Chcete, aby Vašu nehnuteľnosť profesionálne propagovali aj my?

• Využite náš bezplatný servis a nechajte si od jedného z našich realitných špecialistov odhadnúť aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti.

• Optimalizujte predajné šance svojej nehnuteľnosti tým, že pre Váš objekt vypracujeme špeciálny marketingový plán.

• Využite našu vynikajúcu celonárodnú sieť, ktorá Vám zabezpečí početných záujemcov o kúpu – stovky zvedavých čakajú na Vás!

Zavolajte nám, tešíme sa na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 – 92 56 98 00