Die modernisierte Eigentumswohnung besticht durch ein modernes Bad, ein großes helles Wohnzimmer sowie einen von 2 Räumen zugänglichen Balkon in Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls im KP enthalten.
Die Gastherme wurde mit dem Badezimmer 2016 komplett saniert und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch eine abschließbare Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem Grundstück. Außerdem gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und insgesamt 25 Parteien. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zu ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnzufahrten zur A36 Richtung BS/WOB bzw. Halle/Harz sind innerhalb weniger km gut zu erreichen.
Die Wohnung wurde seit 2009 umfangreich saniert, die Fenster wurden ausgetauscht und mit Jalousien ausgestattet z.T. elektrisch, auch alle Elektroleitungen und der Sicherungskasten wurden erneuert. 2016 wurde das Badezimmer umfangreich saniert mit neuer Wasserleitung und moderner Gastherme. Es wurden im Flur die Wohnungseingangstür erneuert und 2 Türen als Schiebeglastüren umgestaltet. Als Sonnenschutz sind 2 Markisen verbaut und eine Satelitenanlage rundet die Modernisierung ab.

Modernizovaný byt láká moderní koupelnou, prostorným světlým obývacím pokojem a balkonem, ke kterému je přístup ze dvou místností. Balkon je orientován jihozápadně a nabízí výhled do zeleně. Vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči je rovněž zahrnuta v kupní ceně.

Plynový kotel byl v roce 2016 kompletně zrekonstruován spolu s koupelnou a byl vybaven elektrickým podlahovým vytápěním. Dále je v ceně zahrnuta i uzamykatelná individuální garáž, která se nachází přímo na pozemku. K bytu náleží také vlastní sklepní místnost.

Byt se nachází v klidném domě s více byty a příjemným sousedstvím, kde bydlí celkem 25 stran. Nemovitost je situována na prostorném, parkovým charakterem upraveném pozemku a je v bezprostřední blízkosti veřejné dopravy. Obchody, lékař, lékárna, školy a mateřské školy jsou dosažitelné pěšky. Silniční příjezdy na dálnici A36 směrem k BS/WOB nebo Halle/Harz jsou rovněž snadno dostupné během několika kilometrů.

Byt byl od roku 2009 rozsáhle rekonstruován – byla vyměněna okna, která jsou částečně vybavena elektrickými žaluziemi, a byla obnovena i veškerá elektroinstalace včetně rozvaděče. V roce 2016 byla kompletně zrekonstruována koupelna s novou vodovodní instalací a moderním plynovým kotlem. V chodbě byla vyměněna vstupní vrata a dvě dveře byly přeměněny na posuvné. Jako ochrana před sluncem slouží dvě markýzy a satelitní zařízení doplňuje celkovou modernizaci.

Modernizovaný byt vyniká modernou kúpeľňou, veľkým svetlým obývacím priestorom a balkónom prístupným z dvoch izieb, orientovaným na juhozápad s výhľadom do zelene. Zariaďovacia kuchyňa s prémiovými spotrebičmi je tiež zahrnutá v kúpnej cene.

Plynový kotol bol spolu s kúpeľňou v roku 2016 kompletne zrenovovaný a vybavený elektrickým podlahovým kúrením. Aj uzamykateľná samostatná garáž je zahrnutá v cene a nachádza sa na pozemku. K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Byt sa nachádza v pokojnom viacrodinnom dome s príjemným susedstvom a celkovo s 25 bytnými jednotkami. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom, parkovo ladenom pozemku a v bezprostrednej blízkosti MHD. Možnosti nákupu, lekár, lekáreň, ako aj školy a materské školy sú dostupné pešo. Aj prístupy na diaľnicu A36 v smere BS/WOB alebo Halle/Harz sú v dosahu len niekoľkých kilometrov.

Byt bol od roku 2009 rozsiahlo zrenovovaný – okná boli vymenené a vybavené žalúziami, čiastočne elektrickými, rovnako boli obnovené všetky elektroinštalácie a ističová skriňa. V roku 2016 bola kúpeľňa kompletne zrenovovaná s novým rozvodom vody a moderným plynovým kotlom. Vo vstupnej hale boli obnovené dvere bytu a dve dvere boli premenené na posuvné dvere. Na ochranu pred slnkom sú inštalované dve markízy a modernizáciu dopĺňa aj satelitná anténa.

The modernized condominium impresses with a modern bathroom, a large bright living room, and a balcony accessible from two rooms that faces southwest with a view of greenery. A fitted kitchen with branded appliances is also included in the purchase price.

The gas boiler was completely renovated in 2016 along with the bathroom and equipped with electric underfloor heating. A lockable single garage is also included in the purchase price and is located on the property. In addition, the apartment comes with its own basement room.

The apartment is located in a quiet multi-family house with a friendly neighborhood and a total of 25 units. The property is situated on a spacious, park-like plot and is in close proximity to public transportation. Shopping options, a doctor and pharmacy, as well as schools and kindergartens are within walking distance. The motorway interchanges to the A36 toward BS/WOB or Halle/Harz are also easily accessible within a few kilometers.

The apartment has been extensively renovated since 2009; the windows were replaced and partially equipped with electric blinds, all electrical wiring and the fuse box were renewed, and in 2016 the bathroom underwent extensive renovation with new water lines and a modern gas boiler. In the hallway, the apartment entrance door was replaced and two doors were redesigned as sliding load-bearing doors. Two awnings have been installed as sun protection, and a satellite system completes the modernization.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1010270
Cena za jednotku	1 722,22 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	4. poschodie z 4
Úžitková plocha	90 m²

Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo