Predaj domu 5+1 • 220 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Tento priestranný obytný dom z roku 1968 zaujme svojou solídnou masívnou konštrukciou, rôznorodými možnosťami využitia a rozľahlým, zarasteným pozemkom v pokojnej lokalite Pforzheim-Brötzingen. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre individuálne úpravy a je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Osobitným vrcholom je priestranná obytná časť s otvorenou galériou, ktorá domu dodáva jedinečnú architektúru a vzdušný pocit z priestoru. Existujúci drevený krb navyše zabezpečuje útulnú a domácku atmosféru a robí z obytného priestoru centrálny stretávací bod domu.

Integrovaný, plnohodnotný 2-izbový samostatný byt ponúka flexibilné možnosti využitia – či už na prenájom, ako hostinskú zónu alebo pre rodinných príslušníkov. Vďaka jasnému oddeleniu obytných jednotiek sa nehnuteľnosť výborne hodí aj pre viacgeneračné bývanie.

Pre zvýšenie kvality bývania prispievajú aj existujúce wellness prvky, vrátane sauny, ktorá dokonale dopĺňa súkromné útočisko vo vlastnom dome a poskytuje relaxačné chvíle.

Poschodie pod strechou ponúka ďalší potenciál na rozšírenie a umožňuje vytvorenie dodatočnej obytnosti podľa individuálnych predstáv. Celkovo je nehnuteľnosť v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, no vďaka solídnej masívnej stavbe poskytuje vynikajúci základ pre modernizačné opatrenia.

Priestranný, zalesnený pozemok vytvára zelenú oázu s množstvom súkromia a širokými možnosťami úprav. Dvojgaráž dopĺňa túto atraktívnu ponuku a poskytuje dostatok miesta pre vozidlá a dodatočný úložný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a udržanej obytné oblasti v obľúbenom pforzheimskom štvrti Brötzingen. Ulica Wickenweg je dopravne upokojená obytná ulica charakterizovaná rodinnými domami a dvojrodinnými domami s priestrannými pozemkami a množstvom zelene. Okolie ponúka príjemné obytné prostredie s vysokou hodnotou relaxácie a zároveň dobrým spojením s mestskou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v blízkom okolí. Obchody, pekárne, lekárne aj lekári sú rýchlo dostupní v blízkom Brötzingen a v prilehlých mestských častiach. Rovnako sú v okolí k dispozícii školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia, ktoré sú pohodlne dostupné.

Doprava verejnou dopravou je dobrá. Niekoľko autobusových a vlakových liniek v okolí umožňuje rýchle spojenie do centra Pforzheimu, ako aj smerom na Karlsruhe a Stuttgart. Aj nadregionálne dopravné tepny sú dosiahnuteľné do niekoľkých minút jazdy a zabezpečujú dobré spojenie s regionálnou cestnou sieťou.