Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyÄußere Münchener Str. 94 Landshut Landshut Bayern 84036

Ponúka sa na prenájom nádherný 3-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v prízemí v Landshute, s celkovou obytnou plochou približne 68,45 m² vrátane terasy.

V byte nie je zabudovaná kuchyňa.

Byt je k dispozícii od 01.08.2026.

Celý bytový komplex so 57 bytmi bol dokončený v auguste 2024 (novostavba). Štýlové interiérové prevedenie a moderný dizajn pozývajú na pohodlie a relax.

Byt je usporiadaný nasledovne:

- 25,97 m² obývačka/jedáleň/kuchyňa (jeden veľký priestor)

- 12,76 m² spálňa

- 10,80 m² detská izba

- 4,65 m² kúpeľňa s pohodlnou sprchovo-kadou

- 2,25 m² technická miestnosť

- 8,10 m² predsieň

- 7,84 m² balkón (objem 3,92 m³)

= 68,45 m² celkovej obytnosti

Mesačný nájom pozostáva z nasledujúcich položiek:

950,00 EUR základný nájom

+ 240,00 EUR preddavok na prevádzkové náklady

+ 140,00 EUR za parkovacie miesto v podzemnej garáži (2 miesta)

= 1.330,00 EUR mesačne (vrátane nájmu a poplatkov)

Nájomná kaucia: 3 čisté mesačné nájmy (= 2.850,00 EUR)

Bytový komplex na adrese Äußere Münchener Str. 94 – 94c, 84036 Landshut, je centrálne situovaný. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza množstvo obchodov, ako aj lekári, materské školy a školy. Niederbayerské mesto Landshut je vzdialené približne 70 km severovýchodne od bavorského hlavného mesta Mníchov a približne 60 km južne od Regensburgu.

- Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytu.

- Vetranie: V obytných a spálňových miestnostiach je použitý decentralizovaný systém vetrania s rekuperáciou tepla + vetranie na kúpeľni.

- Podlahové krytiny v obývacej izbe, spálňach aj kuchyni sú vybavené ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou s drevenými soklami.

- Obklady (dlažba) na kúpeľni/záchode.

- Rolety: Všetky okná majú plastové rolety (sivá farba) s ovládacím pásom. Dvojkrídlové balkónové a terasové elementy majú elektrické rolety.

- Vykurovanie: Pelletový kotol.

- Podlahové kúrenie s nízkou teplotou vo všetkých miestnostiach.

- Moderný osobný výťah.

- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži pre osobné automobily.

- Terasa.

- Káblové pripojenie / TV príjem.

- Byt disponuje vlastným pivničným priestorom (č. 2) s pripojením pre práčku, ktorý je možné uzamknúť.

Dôležité predpoklady pre prenájom bytu:

- Stabilný, pravidelný príjem

- Aktuálna správa zo Schufy

- Seba-vyhlásenie nájomníka

- Posledné 3 výplatné pásky (január 2026, február 2026, marec 2026)

- Kópia občianskeho preukazu (predná a zadná strana)

- Platba nájomnej kaucie (2.850,00 EUR)

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Pri podávaní žiadosti o byt by bolo výhodou, ak by ste nám poslali kompletný prezentačný balík e-mailom.

Ďakujeme.

Tím CK Immobilienmanagement