Predaj bytu 3+1 • 132 m² bez realitkyFährhausstraße 2 Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Moderný, jedinečný a reprezentatívny, priamo pri vonkajšej Almstere, v bezprostrednej blízkosti centra mesta a napriek tomu v mimoriadne pokojnej lokalite. Tento nádherný a veľmi svetlý penthouse byt sa nachádza v modernej 3-rodinnej Almsterville s výťahom, s bielymi omietnutými stenami, podlahovými oknami a stropmi s výškou 2,80 m vo všetkých miestnostiach. Byt je vybavený podlahovým kúrením aj drevenou obloženou radiátorovou súpravou a momentálne disponuje jednou spálňou (s možnosťou rozšírenia o ďalšiu spálňu/hosťovskú alebo pracovňu) s mramorovou kúpeľňou obsahujúcou sprchovaciu kabínu a toaletu, samostatnou hosťovskou toaletou na chodbe, svetlou obývacou a jedálenskou časťou s krbom, vstavanými skriňami, úložným priestorom, balkónom obklopujúcim celý byt s orientáciou na východ, juh a západ, alarmovým systémom, videodverou, práčovňou a sušičskou miestnosťou v suteréne a suterénnym úložným priestorom. Na požiadanie možno kúpu doplniť o parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Energetický preukaz je k dispozícii, avšak v dôsledku nedávnej inštalácie modernej vykurovacej technológie (tepelné čerpadlo s fotovoltaickými panelmi) už nie je aktuálny. Priemerne klesá energetická spotreba (predtým plyn) približne o jednu tretinu. Žiadne prečakávajúce opravné zásahy. Vila, zvonku aj zvnútra, je vo veľmi dobre udržiavanom stave a schodisko od strechy po suterén je starostlivo udržiavané, vysoko kvalitné a reprezentatívne.

Uhlenhorst ponúka množstvo tichých kútov, pekné domy a zaujímavé kultúrne vyžitie od divadla až po literatúru. Okrem toho Uhlenhorst vyniká aj vďaka vonkajšej Almstere, krásnemu Alsterparku a blízkosti k Mühlendammu. Uhlenhorst spája históriu, luxus a prírodnú krásu v dokonalej harmónii.

Fasáda má nový náter a všetky stropy a steny bytu sú čerstvo natreté na bielo. Výťah sa ešte modernizuje.