Predaj domu • 175 m² bez realitkyNiedernfelser Weg 5 Marquartstein Marquartstein Bayern 83250

Das obytné dom je situovaný v jednej z najlepších, ak nie v najlepšej polohe v Marquartstein. Pozemok sa nachádza na jednej strane nie ďaleko od centra, takže verejné zariadenia sú aj pešo ľahko dostupné. Na druhej strane, pokojná poloha v slepej uličke a ustálené, upravené obytné prostredie presviedča o výnimočnom súkromí a ponúka vysokú kvalitu života. K tomu prispieva nezastavaný panoramatický výhľad na Alpy, ako aj hrad Marquartstein a veľmi slnečná poloha. Takéto polohy sú v Marquartstein mimoriadne zriedkavé – skutočná rarita.

Existujúci objekt možno dôkladne zrenovovať, kompletne prestavať alebo v prípade potreby rozšíriť, aby zodpovedal individuálnym požiadavkám bývania. Územný plán pozemku umožňuje vysokú kreatívnu flexibilitu a množstvo možností pre náročné bývanie v najlepšej lokalite. Priestranný obytný dom a obrovská garážová budova ponúkajú pevnú základňu a veľa priestoru pre individuálne nápady na bývanie. Budova je väčšinou pripravená na kompletnú sanáciu a ponúka vám slobodu navrhnúť dispozíciu a vybavenie presne podľa vašich predstáv. Tak vznikne domov, ktorý vám bude perfektne vyhovovať.

Vytvorte si vlastný dojem z obytného domu s veľkým potenciálom a v najlepšej polohe.

Obec Marquartstein, ako atraktívne obytné miesto s hornobavorským charakterom, disponuje materskými školami, základnými, strednými a reálkami, ako aj gymnáziom s prislúchajúcim internátom. Niekoľko odborných lekárskych ordinácií, lekární, niekoľko veľkých supermarketov, kaviarní a reštaurácií sa nachádza buď priamo v obci, alebo v susednej obci Grassau. Bohatá ponuka voľnočasových aktivít je dostupná v obci či v jej bezprostrednom okolí. V priebehu niekoľkých minút dosiahnete diaľnicu A8 Mníchov-Salzburg, ako aj regionálne železničné stanice v Übersee, Bernau a Prien. K tomu prispieva aj verejná autobusová doprava.

Centrum obce so všetkými obchodmi pre každodenné potreby, ako aj historické centrum s hradom Marquartstein, je dostupné pešo.

Blízkosť k horám, ale zároveň aj ku Chiemsee, a tým pádom v atraktívnej polohe nielen k Mníchovu, Salzburgu, Reit im Winkl, ale aj k Tyru, robí z umiestnenia Marquartstein niečo mimoriadne.

Robustná konštrukcia

Obytná plocha 170 m² (rozšíriteľná až do 245 m²)

Územný plán pozemku

Plány pre možnú rekonštrukciu alebo rozšírenie

Žiadosť o stavebné povolenie v režime oslobodenia od povolenia (môže byť dokončená podľa potreby)

Statická kalkulácia pre možnú rekonštrukciu alebo rozšírenie

Energetický preukaz pre energetickú sanáciu