
Predaj domu 6+1 • 133 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
, Bádensko-WurttemberskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážDiese gepflegte a čiastočne zmodernizovaná dvojdomovacia polovica z roku 1986 sa nachádza v pokojnej lokalite Radolfzell-Böhringen a ponúka všestranné možnosti využitia pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.
Nehnuteľnosť disponuje približne 133 m² obytného priestoru, z čoho približne 28 m² tvorí samostatný prenajatý byt, a nachádza sa na pozemku s rozlohou 243 m² so záhradou a terasou.
Podzemné podlažie (UG): Samostatný prenajatý byt s 1 izbou, nisnou kuchyňou a kúpeľňou, ktorý má vlastný vstup. Okrem toho sa v UG nachádzajú dve pivničné miestnosti.
Prízemie (EG): Vstupná hala s hosťovskou toaletou, moderná kuchyňa, otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady.
Prvé podlažie (OG) a podkrovie (DG): Tri izby a kúpeľňa.
Podkroví: Pôdorys má potenciál na zateplenie (bývalá detská izba), prístup je zabezpečený vysúvacou rebríkom.
Exteriér: Záhrada a terasa. K nehnuteľnosti patria dvojgaráž, ďalšie parkovacie miesto a na streche garáže inštalovaná balkónová elektráreň (2025).
Špecifiká:
• Prenajatý byt s vlastným vstupom
• Rodinne priateľská lokalita – škola, materská škola a MHD v bezprostrednej blízkosti
• Záhrada a terasa
Dom sa nachádza v pokojnej uličke (30-zóna) v Böhringen, priamo oproti základnej škole a dvom materským školám (cca 350–600 m). Autobusová zastávka je vzdialená približne 30 m. Centrum mesta a jazero Radolfzell sú vzdialené cca 3 km.
Modernizácie a vybavenie:
• Plynové ústredné kúrenie (2016)
• Strecha: Izolácia, mediálne dorméry
• Nové podlahové krytiny na poschodí (2021)
• Kúpeľňa: parná sprcha a podlahové kúrenie
• Garáž: dvojgaráž s parkovacím miestom a balkónová elektráreň (2025)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 243 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1009996 |
| Úžitková plocha | 133 m² |
| Cena za jednotku | 4 134,59 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





























