Predaj domu 6+1 • 133 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese gepflegte a čiastočne zmodernizovaná dvojdomovacia polovica z roku 1986 sa nachádza v pokojnej lokalite Radolfzell-Böhringen a ponúka všestranné možnosti využitia pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo bývanie a prácu pod jednou strechou.

Nehnuteľnosť disponuje približne 133 m² obytného priestoru, z čoho približne 28 m² tvorí samostatný prenajatý byt, a nachádza sa na pozemku s rozlohou 243 m² so záhradou a terasou.

Podzemné podlažie (UG): Samostatný prenajatý byt s 1 izbou, nisnou kuchyňou a kúpeľňou, ktorý má vlastný vstup. Okrem toho sa v UG nachádzajú dve pivničné miestnosti.

Prízemie (EG): Vstupná hala s hosťovskou toaletou, moderná kuchyňa, otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady.

Prvé podlažie (OG) a podkrovie (DG): Tri izby a kúpeľňa.

Podkroví: Pôdorys má potenciál na zateplenie (bývalá detská izba), prístup je zabezpečený vysúvacou rebríkom.

Exteriér: Záhrada a terasa. K nehnuteľnosti patria dvojgaráž, ďalšie parkovacie miesto a na streche garáže inštalovaná balkónová elektráreň (2025).

Špecifiká:

• Prenajatý byt s vlastným vstupom

• Rodinne priateľská lokalita – škola, materská škola a MHD v bezprostrednej blízkosti

• Záhrada a terasa

Dom sa nachádza v pokojnej uličke (30-zóna) v Böhringen, priamo oproti základnej škole a dvom materským školám (cca 350–600 m). Autobusová zastávka je vzdialená približne 30 m. Centrum mesta a jazero Radolfzell sú vzdialené cca 3 km.

Modernizácie a vybavenie:

• Plynové ústredné kúrenie (2016)

• Strecha: Izolácia, mediálne dorméry

• Nové podlahové krytiny na poschodí (2021)

• Kúpeľňa: parná sprcha a podlahové kúrenie

• Garáž: dvojgaráž s parkovacím miestom a balkónová elektráreň (2025)