Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Na predaj je podkrovie s potenciálom na prerobenie v pôvabnom viacfamilijnom dome v centrálnej polohe vo Fürthu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornom umiestnení – v bezprostrednej blízkosti metra aj hlavnej stanice Fürth – čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie.

Pre podkrovie existuje stavebné povolenie vydané v októbri 2022, ktoré umožňuje jeho prestavbu na priestranný podkrovný byt s približne 80 m² obytného priestoru.

Plánovaná úprava predpokladá vznik 2- alebo 3-izbového bytu s krytou loggiou na zadnej strane budovy, viacerými strešnými oknami a so štyrmi podkrovnými priečami. Ako alternatíva je možná aj realizácia otvoreného loftového konceptu, ktorý vytvorí mimoriadne priestranný pocit a svetlé obytné miestnosti.

Kúpca získa tak možnosť individuálne si navrhnúť prestavbu aj následnú úpravu obytného priestoru podľa vlastných predstáv.

Kúpna cena podkrovia je 99 000 €. Okrem toho sa predáva aj parkovacie miesto za 16 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a historicky významnej lokalite Fürther Hornschuchpromenade – jednej z najexkluzívnejších obytných oblastí v meste. Idylický mestský park, ktorý láka na príjemné prechádzky a užívanie si prírody, je vzdialený len pár krokov.

Zároveň máte k dispozícii vynikajúcu mestskú infraštruktúru: supermarkety, rôzne obchodné možnosti, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy a materské školy, ktoré sú všetky pohodlne dostupné pešo a zaručujú krátke trasy v každodennom živote.

Fürther Freiheit a hlavná stanica sú vzdialené približne 15 až 20 minút pešo. Najbližšia stanica metra je len približne 400 metrov od nehnuteľnosti a autobusová zastávka sa nachádza takmer priamo pred dverami.

Aj autom ste výborne spojený: blízka diaľnica Frankenschnellweg zabezpečuje rýchle napojenie do všetkých smerov – či už ide o Nürnberg, Erlangen alebo zvyšok regiónu.

Pre podkrovie existuje stavebné povolenie, ktoré predpokladá prestavbu na atraktívny podkrovný byt s nasledujúcim možným rozložením miestností:

– Chodba / vstupná zóna

– Priestranná obývacia a jedálenská časť

– Otvorená kuchyňa

– Úložná miestnosť

– Spálňa

– Kúpeľňa

– Krytá loggia na zadnej strane budovy

Konečná realizácia a vnútorné vybavenie budú riešené kúpcom v rámci prestavby podkrovia a môžu byť individuálne prispôsobené podľa vlastných predstáv.