Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Táto svetlá 1-izbová suterénová bytosť v nízko položenom parteri s približne 32 m² obytného priestoru sa nachádza len asi 250 metrov od trhu Niendorf. Byt ponúka príjemné obytné prostredie a je ideálny pre jednu osobu, ktorá ocení centrálnu polohu s dobrou infraštruktúrou. Obchodné možnosti, reštaurácie aj verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo.

Rozdelenie miestností zabezpečuje optimálne využitie obytného priestoru a ponúka individuálne možnosti úpravy. Byt je dobre navrhnutý a ponúka dostatočný priestor pre potreby jednej osoby. Ďalšie detaily ohľadom vybavenia a stavu vám radi poskytneme počas obhliadky.

Byt bol počas mnohých rokov prenajímaný ako tzv. správcovský byt a momentálne nemá ani vstavanú kuchyňu, ani sprchovaciu kabínu. Po dohode existuje možnosť, aby ste byt zrekonštruovali podľa vlastných predstáv. Preto je byt najvhodnejší pre záujemcov, ktorí sú zručnejší v opravárenských prácach alebo majú vlastné nápady na zariadenie. Predpokladá sa, že nájomca vykoná rekonštrukciu.

Bývanie v krásnom Niendorfe

Niendorf sa nachádza na severozápade Hamburgu, v hornej časti okresu Eimsbüttel, priamo pri Niendorfer Gehege, ktoré s rozlohou približne 142 hektárov predstavuje najväčšiu lesnú plochu okresu. Oblúbená nákupná ulica a pešia zóna Tibarg ležia v bezprostrednej blízkosti a sú dosiahnuteľné pešo len za tri minúty.

Na severnom konci sa nachádza známe Tibarg Centrum s množstvom obchodov a gastronomických ponúk. Stanica metra Niendorf-Markt (linka U2) spája túto štvrť priamo cez Eimsbüttel so stredom mesta. Rôzne autobusové linky, najmä veľmi frekventovaná linka 5, zaisťujú vynikajúce spojenie smerom k Hoheluft, Dammtor a hlavnému nádražiu.

Letisko aj diaľnice A7 a A23 sú autom dosiahnuteľné za pár minút. Bohatá športová ponuka je zabezpečená NTSV Niendorf. Lekári, lekárne, banky, supermarkety a reštaurácie sú pohodlne dostupné pešo. Obzvlášť obľúbené sú trasy pozdĺž letiskového areálu, ktoré využívajú chodci, cyklisti a bežci.

- Byt nemá vstavanú kuchyňu.

- Byt má samostatný vstup na zadnej strane objektu.

- Možnosť prenájmu individuálnej garáže alebo parkovacieho miesta na pozemku.

- Na požiadanie je možné dohodnúť využívanie záhrady.

- Izba približne: 16,44 m²

- Chodba (vstupná časť) približne: 5,19 m²

- Kuchyňa približne: 4,37 m²

- Kúpeľňa približne: 4,32 m²

- Úložná miestnosť približne: 1,72 m × 2,40 m = 4,13 m²

- plus vonkajšia terasa

Byt bude disponovať vlastným novým plynovým kúrením. Nájomcovia uzatvárajú zmluvy na plyn a elektrinu priamo s príslušnými dodávateľmi.

Prenájom prebieha priamo prostredníctvom vlastníkov – bez sprostredkovateľa. Prosíme vás, aby ste nás kontaktovali cez kontaktný formulár na dohodnutie termínu obhliadky. Obhliadky sa realizujú iba individuálne.

Radi by sme náš byt zverili do dobrých rúk a prajeme si ako nájomníkov priateľských ľudí, ktorí sa o byt starajú opatrne a zodpovedne a ocenia pokojnú susedskú atmosféru. Ak máte záujem, prosíme vás o poskytnutie niekoľkých informácií, napríklad koľko osôb sa bude sťahovať, aké povolanie vykonávate, váš čistý mesačný príjem a pár krátkych údajov o vás.

Bude dohodnuté stupňovacie nájomné vo výške 30 € ročne počas 5 rokov.