Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitkyBrückenweiher, 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento veľmi krásny samostatne stojaci rodinný dom v Waldbröl-Rossenbach bol postavený v roku 2004 s veľkou láskou a vášňou v systéme dreveného rámového staviteľstva. So svojimi dvoma poschodiami – bez pivnice – ponúka celkovo 183 m² obytného priestoru, ktorý je po celej ploche vykurovaný podlahovým kúrením. V prízemí sa nachádza okrem veľkej haly malá užívacia miestnosť, veľká kuchyňa, otvorený obývací a jedálenský priestor s krbovou pecou a množstvom okien s dverami od podlahy až po strop, elektrické žalúzie a východ do krásne upravenej, terasovanej záhrady. Ďalej v prízemí nájdete kúpeľňu (obnovenú v roku 2020) a rodičovskú spálňu.

Horné poschodie ponúka štyri ďalšie izby rôznych veľkostí a ešte jednu kúpeľňu. Garáž a až 5 parkovacích miest poskytujú dostatočný priestor pre každý vozový park. Pozemok má rozlohu približne 4000 m², takže ponúka dostatok miesta aj pre bazén a trampolínu. Zaujal Vás tento dom? Tešíme sa, že nás budete kontaktovať, aby sme si dohodli individuálny termín prehliadky.

Tento rodinne prívetivý rodinný dom sa nachádza len niekoľko minút autom od centra Waldbröl v mestskej časti Rossenbach. Okolie je charakterizované striedmym osídlením jednorodinných a dvojrodinných domov. K dispozícii je množstvo turistických a cyklistických trás v pokojnej vidieckej oblasti. Mesto Waldbröl leží v nádhernom prírodnom prostredí na juhu okresu Oberbergisch, na svahoch Nutscheid, približne 64 km východne od centra Kolína. Aj Bonn nie je ďaleko.

So súčasným počtom približne 20 000 obyvateľov sa mesto v prírodnom parku Bergisches Land radí medzi tzv. malé mestá. Mesto ponúka okrem bohatej histórie a kultúry všetky zariadenia a obchody nevyhnutné pre každodenný život. Niekoľko materských škôl, základných a stredných škôl, množstvo spolkov a dobrá infraštruktúra zaisťujú vysokú kvalitu života. Waldbröl tiež ako obľúbená destinácia pre voľný čas a výlety priťahuje návštevníkov z ďalších regiónov, ktorí môžu obdivovať napríklad v roku 2015 otvorený prírodný zážitkový park Panarbor alebo miestne buddhistické centrum.

Z dopravného hľadiska je mesto Waldbröl spojené s nadregionálnou cestnou sieťou prostredníctvom diaľnice A4 Köln-Olpe a ďalej cez A45, čo umožňuje rýchly a jednoduchý presun. Verejná doprava disponuje rozsiahlym autobusovým systémom a železničné spojenie zabezpečujú linky RE 9 alebo S 12 spoločnosti Oberbergische Verkehrsgesellschaft (OVAG). Regionálna miestna doprava je tiež zabezpečená OVAG.

• Moderné interiérové zariadenie

• Celoplošná dlaždicová podlaha

• Moderná hlavná kúpeľňa

• Elektrické žalúzie v prízemí

• Podlahové kúrenie

• Nízkoenergetický úsporný dom

• Trojité zasklenie

• Glazované hlinené strešné tašky

• Inštalácie ako nové

• Čiastočne vybavený systém Smart Home

• Krbová pec

• 2 záhradné domčeky

• Udržiavané vonkajšie priestory

• Pozemok 1250 m² plus cca 2 800 m² pastviny

• VDSL internetové pripojenie