Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

Práca s atmosférou: Táto zhruba 45 m² veľká jednotka v historickom Ohm-Geburtshaus ponúka dokonalé prostredie pre freelancerov, poradcov alebo terapeutov.

Rozdelenie priestorov zahŕňa priestrannú hlavnú miestnosť (približne 35 m²), priamo susediacu oddelenú prídavnú miestnosť, ako aj sklad a vlastný sanitárny priestor.

Osobitnou výhodou pre vašich zákazníkov, klientov či pacientov je oddelený vlastný vstup priamo z ulice – je takmer bezbariérový (prahová výška < 2 cm) a zaručuje diskrétnosť aj profesionálny vzhľad exteriéru, nezávisle od zvyšku obytného domu.

Jednotka sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome, kde sa nachádza len jedna ďalšia obchodná jednotka a jedna obytná jednotka v nadzemnom podlaží, čo zaručuje príjemnú a pokojnú atmosféru v budove.

Kľúčové fakty:

• Bez provízie – priamo od vlastníka.

• Plocha: cca 45 m² (hlavná miestnosť, oddelená kancelárska/kuchynská/poradenská/pracovňa, sklad, WC).

• Vybavenie: v prídavnej miestnosti je pripojená voda; možnosť optického vlákna v dome.

• 800 € "chladná" nájomné plus 150 € záloha na prevádzkové náklady (vrátane kúrenia; DPH sa neúčtuje).

• Dostupné: od 01.06.2026 (príp. skôr dohodou).

• Využitie: ideálne ako alternatíva k home office, malá kancelária, prax alebo poradenská kancelária.

• Poznámka: Gastronómia nie je možná.

Najlepšia viditeľnosť v lekárskom a akademickom centre Erlangenu. Vďaka bezprostrednej blízkosti Hugenottenplatzu (všetky autobusové linky) a hlavnej stanice si užijete vynikajúcu dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete rozmanitú gastronómiu a obchody na obedovú prestávku alebo bežné nákupy. Univerzitné kliniky a mestský kampus FAU sú priamo za rohom.

Dostupné od 01.06.2026 (dohodou je možné skôr). Odovzdanie prebieha komplet prázdne a zrekonštruované.