Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko
Prenájom kancelárie 45 m², Erlangen, Bavorsko

Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

Erlangen Erlangen Bayern 91054MHD 2 minúty pešo
Mesačné nájomné800 €

+ Poplatky za služby150 €
+ Vratná kaucia2 400 €

Viac informácií


Preložené AI

Práca s atmosférou: Táto zhruba 45 m² veľká jednotka v historickom Ohm-Geburtshaus ponúka dokonalé prostredie pre freelancerov, poradcov alebo terapeutov.

Rozdelenie priestorov zahŕňa priestrannú hlavnú miestnosť (približne 35 m²), priamo susediacu oddelenú prídavnú miestnosť, ako aj sklad a vlastný sanitárny priestor.

Osobitnou výhodou pre vašich zákazníkov, klientov či pacientov je oddelený vlastný vstup priamo z ulice – je takmer bezbariérový (prahová výška < 2 cm) a zaručuje diskrétnosť aj profesionálny vzhľad exteriéru, nezávisle od zvyšku obytného domu.

Jednotka sa nachádza v udržiavanom obytnom a obchodnom dome, kde sa nachádza len jedna ďalšia obchodná jednotka a jedna obytná jednotka v nadzemnom podlaží, čo zaručuje príjemnú a pokojnú atmosféru v budove.

Kľúčové fakty:

• Bez provízie – priamo od vlastníka.

• Plocha: cca 45 m² (hlavná miestnosť, oddelená kancelárska/kuchynská/poradenská/pracovňa, sklad, WC).

• Vybavenie: v prídavnej miestnosti je pripojená voda; možnosť optického vlákna v dome.

• 800 € "chladná" nájomné plus 150 € záloha na prevádzkové náklady (vrátane kúrenia; DPH sa neúčtuje).

• Dostupné: od 01.06.2026 (príp. skôr dohodou).

• Využitie: ideálne ako alternatíva k home office, malá kancelária, prax alebo poradenská kancelária.

• Poznámka: Gastronómia nie je možná.

Najlepšia viditeľnosť v lekárskom a akademickom centre Erlangenu. Vďaka bezprostrednej blízkosti Hugenottenplatzu (všetky autobusové linky) a hlavnej stanice si užijete vynikajúcu dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete rozmanitú gastronómiu a obchody na obedovú prestávku alebo bežné nákupy. Univerzitné kliniky a mestský kampus FAU sú priamo za rohom.

Dostupné od 01.06.2026 (dohodou je možné skôr). Odovzdanie prebieha komplet prázdne a zrekonštruované.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavDobrý
Plocha kancelárie45
Dostupné od1. 6. 2026
Číslo inzerátu1009908
Cena za jednotku17,78 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Bezbariérový prístup
MHD 2 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDAltstadtmarkt
🚶 151 m (2 min)
PoštaGLS
🚶 378 m (5 min)
ObchodReformhaus Seiler
🚶 64 m (1 min)
BankaSantander
🚶 244 m (3 min)
ReštauráciaHahaha
🚶 52 m (1 min)
LekáreňSchloss-Apotheke
🚶 116 m (1 min)
ŠkolaTaktstelle
🚶 161 m (2 min)
Materská školaKindergarten Herz-Jesu
🚶 819 m (10 min)
ŠportoviskoLasertag Planet
🚶 307 m (4 min)
IhriskoTheaterplatz
🚶 529 m (6 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.