Prenájom kancelárie • 190 m² bez realitkyKeramikerstrasse 59, , Severné Porýnie - Westfálsko

Keramikerstrasse 59, 53359 Rheinbach

Hľadáte prvotriednu a reprezentatívnu kancelársku nehnuteľnosť v centre Rheinbachu? Možno ste už našli to, čo hľadáte.

Moderná kancelárska jednotka sa nachádza v prvotriednej lokalite mesta Rheinbach oproti Domu lekárov. Renomované firmy sídlia v bezprostrednom susedstve. Vďaka optimálnej infraštruktúre a centrálnej polohe v Rheinbache profitujete z vynikajúcej dostupnosti a ideálnych podmienok pre sídlo vašej spoločnosti.

Vaše nové firemné sídlo sa nachádza v hornom poschodí obchodnej nehnuteľnosti a ponúka vám veľký priestor, aby ste mohli úspešne realizovať svoje obchodné plány v modernej a príjemnej atmosfére. Voliteľne je možné prenajať aj ďalšiu kancelársku plochu.

Kľúčové údaje o kancelárskych priestoroch:

- Čistý nájom: na požiadanie

- Záloha na prevádzkové náklady: 2,40 €/m²

- Kancelárska jednotka v hornom poschodí od 190 m²

Jednotka ponúka moderné, svetlé a kvalitné kancelárske priestory. Do kancelárskej jednotky vstúpite cez reprezentatívny hlavný vstup, ktorý vás zavedie do štýlového foyer. Z foyer sa dostanete k vašim samostatným kancelárskym priestorom. Vstupom do jednotky vkráčate do príjemnej recepčnej zóny, ktorá vytvára príjemnú atmosféru pre klientov a návštevníkov. Sklenené posuvné dvere slúžia ako praktické oddelenie medzi recepciou a kanceláriami. Chodbou za sklenenými dverami sa dostanete do jednotlivých moderných kancelárií s veľkými okennými fasádami. K kancelárskym priestorom patrí aj samostatná miestnosť s oknami, ktorá môže byť využitá individuálne. Kancelárska jednotka navyše disponuje malou kuchynkou, jedálňou a miestnosťou pre tlačiarenský/server.

Ku týmto priestorom je možné priamo pri nehnuteľnosti prenajať aj parkovacie miesta pre automobily.

Budúcim užívateľom sú k dispozícii moderné kancelárske priestory, ktoré ponúkajú tie najlepšie podmienky pre profesionálnu prácu. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku a dohodnite si termín obhliadky už dnes.

Prosím, berte tento popis len ako predbežnú informáciu.

Vaša nová kancelária sa nachádza v srdci obľúbeného mesta Rheinbach, v prvotriednej dopravnej dostupnosti, na okraji obytného sektora a bezprostredne pri univerzitnom štvrti. Priama blízkosť Domu lekárov Rheinbach, pekárne Schäfer, Hochschuly Bonn-Rhein-Sieg a Centra pre inováciu a technológie zvyšuje ekonomickú príťažlivosť lokality. Rheinbach patrí k najobľúbenejším mestám okresu Rhein-Sieg, má krásne historické centrum a nachádza sa neďaleko metropolí Bonn a Köln.

Rheinbach s približne 27 000 obyvateľmi a deviatimi časťami je spoločenským, ekonomickým a sociálnym strediskom metropolitnej oblasti Köln/Bonn, leží vo výške 173 metrov nad morom a rozprestiera sa na približne 70 štvorcových kilometroch v južnom kúte Severného Porýnia-Západného, neďaleko hranice s Porúnsko-Falckým spolkovým štátom. Ako jedna z deviatich komunít okresu Rhein-Sieg patrí Rheinbach do správneho obvodu Köln a nachádza sa 34 km južne od Kolína a 16 km juhozápadne od centra Bonnu.

Z hľadiska dopravy je Rheinbach optimálne napojený: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri obchvatu B 266, a diaľnica A 61 – jedna z najdôležitejších sever-juh trás v Nemecku – je dostupná len za pár minút, s prípojkami na ďalšie diaľnice. Vďaka perfektné infraštruktúre sú zabezpečené optimálne väčšie prepojenia s spolkovým hlavným mestom Bonn, okresným mestom Euskirchen, metropolou Köln a letiskom Köln/Bonn, ako aj s metropolou Koblenz a regiónom Eifel.

Aj vlakom je Rheinbach ľahko dostupný; linka S 23 zabezpečuje dobré spojenie do Euskirchen a Bonnu. Vlaková stanica aj centrum mesta Rheinbach sú vzdialené len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti. Krátke vzdialenosti ďalej umožňuje aj dobre rozvinutá mestská hromadná doprava, pričom autobusové linky 805, 846 a 813 "Stadthüpfer" zastavujú priamo pred budovou.

Nakupovanie v Rheinbache je potešením. Nie sú tým spokojní len miestni obyvatelia – mnoho ľudí z celého regiónu navštevuje očarujúce centrum mesta aj na prechádzky a relax.

Rheinbach je navyše zelené mesto. Pokojné miesto na oddych a regeneráciu. Rozsiahle pešie a cyklistické trasy okolo mesta lákajú na príjemné prechádzky či výlety. Mestský park a zábavný park, len pár krokov od rušného centra, ponúkajú dve oázy, kde si môžete užívať pobyt v prírode.

Moderná kancelárska jednotka ponúka množstvo možností využitia a dizajnu, ktoré vám pomôžu úspešne zrealizovať vaše podnikateľské ciele.

Kancelárske priestory sú vybavené moderným LED osvetlením, ktoré im dodáva elegantný vzhľad. Priestory sú vybavené súvislou podlahou s dvojpodlahovým systémom a zavesenými stropmi. V podlahových priestoroch dvojpodlahového systému sú integrované elektrické a LAN pripojenia, ktoré podporujú vaše kancelárske aktivity. Vo všetkých kanceláriách bolo myslené na dostatočný počet zásuviek a LAN portov. Okrem toho sú k dispozícii aj dátové káblové siete, oddelené elektrické okruhy pre IT, telefónne káblovanie a elektroinštalácie. Každá kancelárska jednotka má navyše samostatné elektrické merače a oddelené merače tepla. V budove je tiež už pripojené optické vlákno, ktoré zabezpečuje rýchle internetové pripojenie.

Veľké okenné fasády so slnečnou ochranou zaručujú nielen svetlú a priateľskú atmosféru, ale poskytujú aj veľké reklamné plochy – ideálne pre vašu propagáciu a viditeľnosť v Rheinbache.

Moderný alarmový systém navyše zabezpečuje bezpečnosť vašej spoločnosti.

Prírodný kameň použitý v vstupnej oblasti pôsobí luxusne a dodáva priestoru exkluzívny vzhľad.

Výnimočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je exkluzívna poloha, ktorá zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť vašej firmy.

Zaujali sme vás? Radi s vami dohodneme termín obhliadky, aby ste osobne objavili všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

Tešíme sa na váš telefonát na:

Telefón: 02226 8376468

Mobil: 0176 32487662

alebo e-mailom na: rheinbach(at)online.de

Na požiadanie vám radi poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si termín obhliadky priamo na mieste.

Všetky ceny sú uvádzané k DPH podľa zákona. Nehnuteľnosť je ponúkaná súkromne – neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárie.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií, no nepreberáme zodpovednosť za ich úplnosť a správnosť. Tento propagačný leták je len predbežnou informáciou, ako právnu podstatu tvorí výlučne uzavretá nájomná zmluva.