Predaj kancelárie • 170 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Obchodná kancelária v prízemí obytného a obchodného domu. Budova je v udržiavanom stave, schodisko bolo v februári 2026 zrekonštruované.

Betónová rekonštrukcia vonkajšej fasády je plánovaná na jar 2026 a už bola uhradená prostredníctvom mimoriadneho príspevku.

K tejto jednotke patria dva zo súčastných troch vonkajších parkovacích miest priamo pred budovou.

Priestor je odvtedy, čo od roku 2012 prenajatý advokátskej kancelárii, pričom nájomná zmluva bola vypovedaná k 30.9.2026. Odovzdanie prebieha „tak, ako je“.

Čistý mesačný nájom činí € 1.375,- (teda € 8,14 za m²).

Šesťposchodový obytný a obchodný dom sa nachádza priamo na severovýchodnom okraji záhradného parku pri okraji centra mesta. Perfektné napojenie na verejnú dopravu je zaručené.

Práve oproti sa nachádza súd v Moers.

Ulica Steinstraße, ktorá tvorí srdce starého mesta Moers, je len za rohom. Rovnako aj ulica Homberger Strasse, moderná nákupná zóna so širokým sortimentom.

S viac ako 100 000 obyvateľmi sa Moers môže nazývať veľkým mestom. Vďaka polohe na severe pozdĺž rieky Rýn a na západe Ruhrgebiets je Moers označovaný ako „rotora pri Nízkym Rýne“.

Cestou autobusom a vlakom ste výborne napojení do všetkých smerov, napríklad do Duisburgu a Düsseldorfu.

Pozoruhodné je, že v centre Moers sa prakticky nevyskytuje žiadny neobsadený obchodný priestor.

Vlastníctvo v tejto centrálnej lokalite je považované za veľmi hodnotovo stabilné.

Vybavenie je moderné, obchodný priestor je prenajatý ešte do 30.9. Recepcia/čakáreň má PVC podlahovú krytinu, kancelárie disponujú kvalitným kobercovým povlakom položeným na podlahovom štukovaní. Steny medzi jednotlivými kanceláriami sú z konštrukcie s vápenno-sádrokartónovými doskami a podľa potreby ich je možné odstrániť.

Miestnosti majú stavebnú výšku približne 3 m, pričom strop bol zavesený.

WC so súpravou dvoch kabín je prístupné cez malú čajovú kuchyňu.

Je k dispozícii CAT-káblovanie.

Alumíniové okná na prednej strane obchodu, ako aj vstup, boli v roku 2013 obnovené.

Konkretne a poriadne dopyty od realitných maklérov sú vítané.

Impressum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlín

t 030/ 690 40 - 515

f 030/ 690 40 - 516

m 0177/ 506 86 53

Okresný súd Charlottenburg

HRB 100520 B

St-Nr. 30/357/36068

USt-ID DE254409982

Povolenie §34c GewO

Okresný úrad Mitte od Berlína