Prenájom nebytového priestoru • 510 m² bez realitkyBenzstraße 13, , Hesensko

PLOCHA & VYUŽITIE

Celková plocha: cca 510 m² (prízemie, bezbariérové)

Predajná plocha: cca 500 m² (flexibilné dispozície)

Aktuálne využitie: Obchod s nápojmi (zavedená špecializovaná obchodná lokalita)

Dostupné: od 01.07.2027

LOGISTIKA & PARKOVANIE

Parkovacie miesta: cca 28 zákazníckych miest priamo pri objekte

Nakládka: pri úrovni zeme

Frekvencia: Vysoký „cross-shopping“ efekt vďaka bezprostrednému susedstvu s Bauhausom a Gartencenter Risse a pod.

TECHNICKÉ ÚDAJE

Konštrukcia: Ploché strechy, bezbariérové, bez pivnice

Svetlá výška: cca 3 m

Podlaha: Priemyselná podlaha

Vstup: Automatické dvere (v pôvodnom stave)

Vykurovanie: Vlastný plynový kondenzačný kotol (inštalovaný v roku 2022)

Plyn: Vlastné plynové pripojenie (priame účtovanie)

Elektrina: Vlastné elektrické pripojenie (priame účtovanie)

Voda: Spoločné s Fressnapf (každý so samostatným meračom)

Fotovoltaická inštalácia: V preverovaní (atraktívne podmienky na odber elektriny pre nájomcov sú možné)

Pilón: Prítomný, osvetlený

PODMIENKY

Prenajímateľ uplatňuje DPH

Uvedená čistá nájomná cena a prevádzkové náklady: netto (plus zákonná DPH)

Obchodná jednotka sa nachádza v prvotriednej špecializovanej maloobchodnej lokalite, priamo susediacej s BAUHAUS-Fachcentrum (cca 26 500 m² predajnej plochy, Drive Inn Arena). Vďaka spoločnému prístupu a vysokej viditeľnosti má lokalita prospech z obrovskej dennej zákazníckej frekvencie.

Osobitnou výhodou pre budúci rozvoj lokality je bezprostredné susedstvo s Main-Au-Quartier (bývalý areál Bautz). Vytvorením cca 1 400 nových obytných jednotiek vzniká moderná mestská štvrť, ktorá v nadchádzajúcich rokoch privíta približne 3 000 až 3 500 nových obyvateľov a tým prinesie obrovský nárast miestnej kúpnej sily a dennej zákazníckej frekvencie priamo pred vaše dvere.

Rohový pozemok so silným reklamným potenciálom

Vynikajúce spojenie s diaľničnou sieťou (43a, A66, A45)