Prenájom nebytového priestoru • 260 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Táto obchodná jednotka sa nachádza v zadnej časti udržiavaných obytných a obchodných domov na adrese Bochumer Straße 34 & 36 v Essen-Steele. Odľahčeno, avšak blízko pešej zóny a celkovo centrálne umiestnená, ponúka táto jednotka pokojné, sústredené pracovné prostredie pri súčasne veľmi dobrej dostupnosti.

Jednotka je ideálna pre využitie v oblasti služieb, kancelárií, dielní, skladov alebo štúdií, kde je funkčnosť a flexibilita dôležitejšia ako klasická prilnávajúca zákaznícka návštevnosť. Vďaka zámernému oddeleniu od rušnej prednej časti vzniká samostatná, jasne štruktúrovaná pracovná zóna s vysokou kvalitou využitia.

Približne 165 m² obchodnej plochy v prízemí je rozdelených do štyroch prepojených, stěnami vizuálne oddelených častí, čo umožňuje flexibilné rozdelenie – napr. na kancelárske, pracovné a funkčné zóny. Jednotku dopĺňa približne 95 m² skladových a prídavných priestorov v suteréne, vrátane sanitárnych zariadení so sprchou.

Robustná základná výbava v masívnej konštrukcii so úplne obloženými podlahami a stenami poskytuje ideálne predpoklady pre rôzne a aj intenzívnejšie využitie. Všetky prípojky (plyn, voda, silný prúd) sú k dispozícii a môžu byť podľa potreby rozšírené.

Parkovacie miesto pred jednotkou dopĺňa ponuku.

Essen-Steele sa nachádza priamo pri rieke Ruhr a patrí medzi vyvinuté, mestské štvrte s vysokou kvalitou prostredia pre pobyt. Okrem historických budov, živého mestského centra a komplexnej ponuky obchodov a gastronómie ponúka Steele veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu a regionálnu cestnú sieť.

Atraktívna lokalita pre dlhodobo orientované firmy, ktoré si cenia centrálnu polohu, dobrú dostupnosť a funkčné pracovné prostredie.

- Približne 260 m² celkovej plochy (prízemie + suterén),

- Približne 165 m² obchodnej plochy v prízemí, rozdelených do 4 prepojených oblastí,

- Približne 95 m² skladových/prídavných priestorov v suteréne vrátane sanitárnych zariadení,

- Pokojná zadná poloha v centrálnom umiestnení Essen-Steele,

- Masívna konštrukcia s robustným vybavením, flexibilné možnosti využitia,

- Vhodné pre služby, dielňu, sklad, kanceláriu, štúdio a ďalšie.

Prevádzkové náklady zahŕňajú všetky bežné výdavky. Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté. Elektrinu si nájomník zabezpečí sám, pričom sa účtuje priamo od príslušného dodávateľa.