Prenájom nebytového priestoru 1+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10589

Ponúkaná komerčná jednotka sa nachádza na dobre viditeľnej lokalite na Kaiserin-Augusta-Allee v žiadanej berlínskej štvrti Charlottenburg. Okolie sa vyznačuje vysokou hustotou bývania aj pracovných aktivít, čo poskytuje solídny základ pre rôzne koncepčné využitie.

Jednotka disponuje približne 80 m² predajnej plochy v prízemí, ktorá je doplnená o dodatočných približne 75 m² skladových a prídavných priestorov v suteréne. Celková plocha tak dosahuje okolo 155 m².

Výrazným znakom je približne 10-metrová výkladná fasáda, ktorá zaručuje vynikajúci prvotný dojem a vysokú viditeľnosť v ulici.

Plocha sa odovzdáva v surovom stave, čo umožňuje maximálnu flexibilitu budúcemu nájomcovi pri realizácii interiérových úprav a navrhovaní kuchyne podľa vlastných požiadaviek a individuálneho prevádzkového konceptu.

WC je už k dispozícii. Priestranné skladové priestory v suteréne ponúkajú ďalšie možnosti využitia a uskladnenia.

Jednotka je ideálna pre gastronomické koncepty, ako sú reštaurácie, kaviarne alebo moderné hybridné formáty.

Centrálná poloha v Charlottenburgu a dobrá prevádzkovateľská perspektíva robia tento objekt mimoriadne atraktívnym pre nájomcov s dlhodobou orientáciou.

Jednotka je k dispozícii okamžite.

Komerčný priestor sa nachádza na Kaiserin-Augusta-Allee v etablovanej berlínskej štvrti Charlottenburg-Wilmersdorf – jednej z najžiadanejších a ekonomicky najstabilnejších lokalít hlavného mesta.

Okolie je charakterizované vyváženou zmesou obytného a komerčného využitia s príslušne vysokým počtom obyvateľov, pracujúcich aj návštevníkov, čo vytvára pevnú základňu pre rôzne komerčné využitie.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo maloobchodných obchodov, gastronomických podnikov a poskytovateľov služieb, ktoré prispievajú k živému a vybudovanému susedstvu.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: niekoľko autobusových liniek a blízke stanice metra a S-Bahn zaisťujú rýchlu dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. Okrem toho je aj napojenie na hlavné cestné siete optimálne.

Kombinácia centrálnej polohy, vysokej viditeľnosti a stabilnej štruktúry okolia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre komerčných nájomcov s dlhodobým zámerom.

Pri zodpovedajúcom koncepte využitia môže prebudovanie priestoru prebiehať v súlade s majiteľom, pričom to predpokladá primeranú, dlhodobú dobu zmluvy.