Prenájom kancelárie • 210 m² bez realitkyLausitzer Str. 54a Cottbus Cottbus Brandenburg 03046

Komerčný priestor na frekventovanej lokalite – priamo oproti vjazdu do REWE Center na adrese Lausitzer Straße 54 v Cottbus-Ströbitz. Jednotka sa nachádza na vyššom suteréne a je prístupná z dvoch strán.

Celková plocha približne 210 m² je rozdelená nasledovne:

• približne 160 m² hlavná/predajná plocha

• približne 31 m² kancelárska plocha (zadná časť)

• približne 14 m² sklad (v rámci jednotky)

• približne 6 m² sanitárna zóna

• dodatočná podzemná garáž s cca 200 m² s oddeleným vjazdom – ideálna pre vozový park alebo ďalší skladovací priestor

Plocha sa hodí pre rozmanité komerčné využitie: maloobchod, autoškola, služby, štúdio, poisťovacia kancelária alebo podobné využitie.

Delenie priestoru je možné. Na požiadanie sú navyše k dispozícii väčšie skladové priestory v suteréne a reklamné plochy (na gable strane budovy, v oblasti parkoviska).

Lokalita ponúka maximálnu viditeľnosť: denne navštevujú stovky zákazníkov naproti REWE Center – jednotka sa nachádza priamo v zornom poli vjazdu. Zastávka električky Ströbitzer Weg (linka 3) je hneď za roh. Parkovacie miesta pred jednotkou sú k dispozícii.

Lokalita a viditeľnosť:

• Priamy vizuálny kontakt s vjazdom do REWE Center – jedna z najnavštevovanejších nákupných adries v Cottbus-Ströbitz

• E-nabíjacia stanica REWE priamo oproti – priťahuje zákazníkov s platobnou silou

• Zákaznícke parkovacie miesta na pozemku sú k dispozícii a dostupné na prenájom

• Výkladné okno smerom k ulici – možná celoplošná potlač

• Reklamné prvky je možné umiestniť na pozemku

• Rozsiahla reklama na gable strane (maľba/plachta – skúma sa)

Podzemná garáž cca 200 m² s oddeleným vjazdom – ideálna pre vozový park alebo ďalší skladovací priestor, príjem tovaru alebo skladovanie

Povrch podlahy: PVC

Kúrenie: centrálne kúrenie

Stav: renovovaný

Sanitárna zóna: k dispozícii (približne 6 m²)

Sklad: v rámci jednotky (približne 14 m²) a navyše so skladištnými priestormi v suteréne

Prístupy: dve oddelené vstupy

Parkovacie miesta: dostupné na prenájom

Vonkajšia reklama: gable strana (maľba prebieha v skúšaní) a plocha parkoviska

Priestor je ponúkaný pre široké komerčné využitie. Koncepty a dopyty akéhokoľvek druhu sú vítané – sme otvorení individuálnym riešeniam. Delenie priestoru alebo poskytnutie ďalších plôch v objekte je na požiadanie možné.

Kontaktujte nás prosím telefonicky alebo e-mailom. Prehliadky je možné dohodnúť.

Možné využitia (výber):

Maloobchod · Predajná plocha · Showroom · Autoškola · Fyzioterapia · Kozmetické štúdio · Nechtové štúdio · Tetovacie štúdio · Kaderníctvo · Joga štúdio · Fitness centrum · Štúdio bojových umení · Doučovací inštitút · Jazyková škola · Poradenská kancelária · Poisťovacia kancelária · Cestovná kancelária · Daňová kancelária · Remeselná firma s výstavnou časťou · Kuchynské štúdio · Sanitárne štúdio · Podlahové krytiny · Predaj bicyklov · Obchod s elektrickými bicyklami · Kaviareň · Bistro · Rýchle občerstvenie · Pekáreň · Kvetinárstvo · Predaj zvieracích potrieb · Apotéka · Optik · Akustik sluchových pomôcok · Zámkárska služba · Tlačiareň · Kopírováreň · IT služby