Prenájom bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyGoosacker 16 Hamburg Osdorf Hamburg 22549

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Die svetlom nasiaknutý a inteligentne navrhnutý dvojpodlažný byt sa rozprestiera na prvom poschodí a nadstropí trojrodinného domu postaveného v masívnej výstavbe, ktorý stojí samostatne na pozemku o rozlohe 822 m², pripomínajúcom park s pôvodnými stromami a lemovaným radom rododendronov. Byt je orientovaný vzadu od ulice a ponúka pokojnú panorámu idylického parku. Súčasťou bytu je aj rozsiahla záhradná plocha, ktorú je možné podľa vlastného uváženia upraviť, približne 14 m² pivničné priestory s kasemate oknom a parkovacie miesto pre motorové vozidlo umiestnené pred budovou. Pre spoločné využitie je k dispozícii uzamykateľná pivnica na bicykle. Postmoderne navrhnutá budova od architektov bola dokončená v roku 2002 a spĺňa najmodernejšie technické štandardy (nízkoenergetický dom). Je veľmi udržiavaná a vyžaruje reprezentatívny charakter. Byt bol už predstavený v relácii „mieten, kaufen, wohnen“ na VOX.

Rezidencia sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite na hranici Osdorfu a Nienstedten v severnej časti Hochkampu, zasadená v osídlení s rozptýlenými rodinnými domami a dostatkom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nádherné parky, malé jazierko (Ziegeleiteich), Botanická záhrada a množstvo športových zariadení (hokej, polo, tenis). Breh Labe je vzdialený len 3 km. Napriek rôznym možnostiam pre krátkodobú rekreáciu je aj samotná infraštruktúra vynikajúca: nákupné centrum Elbe je dostupné pešo za päť minút, množstvo autobusových liniek premáva z blízkej zastávky smerom do centra mesta, a S-Bahn linka 1 vás zo stanice Klein Flottbek za dvadsať minút dopraví na hlavnú stanicu. Všetky obchody dennodenného využitia, škôlky, školy, gymnázia, všetkých druhov lekárov, lekárne, kiná a reštaurácie sú dostupné pešo.

Zo vstupnej haly sa dostanete do priestrannej predsiene, z ktorej vedie 25 m² veľký obývací a jedálenský priestor s balkónom, otvorená kuchyňa, izba pre deti alebo kancelária, praktická komora s práčkou a samostatné WC s obložením do dverí. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je vybavená keramickou varnou doskou, rúrou, digestořou, kombinovanou chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu, nerezovým umývadlom, dvoma pracovnými doskami a rôznymi hornými i dolnými skrinkami. Príliv svetla možno podľa potreby regulovať pomocou posuvných lamelových roštov na južnej strane budovy. Z prízemného chodby sa po drevených krivolakých schodoch dostanete na horné poschodie, z ktorého vedie spálňa s panoramatickým výhľadom na zeleň, detská izba a 8,5 m² kúpeľňa s denným svetlom a bohatým vybavením (druhé umývacie miesto, integrované halogénové svetlo v stropnej konštrukcii, obklady až po dvere). V spálni je integrovaný vnútorný šatník so samostatným oknom zabezpečujúcim denné svetlo. Cez trojdverné sklenené dvere sa z spálne dostanete na 23 m² veľkú strešnú terasu s kvalitnými WPC doskami, ktorá zasahuje južnú aj západnú stranu bytu. Hliníkové lamely poskytujú slnečnú ochranu a zabraňujú tomu, aby dážď búchal na okná. Všetky miestnosti majú okná, ktoré väčšinou siahajú od podlahy až po strop. K rozpätému priepustnému svetlu prispieva aj otváracia svetelná strecha nad schodiskom, vďaka ktorej sú obe obytné úrovne preliate denným svetlom. Veľká sklenená časť v stene vedľajšej obývacej izby funguje ako dodatočný zdroj denného svetla pre predsieň. Podlaha je obložená kvalitnou mozaikovou parketou z masívneho dreva. Kabelové pripojenie je pripravené na vysokorýchlostný internet (1 000 Mbit/s). Poplatky za zásobovanie vodou sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Predaj súkromne, bez provízie.