Predaj domu 7+1 • 122 m² bez realitkyFalkenstr. 9 Mönchengladbach Lürrip Nordrhein-Westfalen 41065

Krásna čiastočne zrekonštruovaná dvojdomovka je okamžite na predaj. Záhrada so svojou sever-juh orientáciou ponúka veľa slnka a svetla! Pri prízemí susediaca krytá terasa a vonkajšie posedenie lákajú na oddych v lete aj na jeseň až do neskorých večerných hodín. Predzáhrada môže byť premenená na parkovisko pre 2 autá. Dokonca je možné prispať vedľajšiu garáž (pozri susedný dom). Veľké panoramatické okná v prízemí a prvej nadzemnej podlahe zaplavujú miestnosti množstvom svetla a ponúkajú obyvateľom pôsobivý výhľad do záhrady a pokojného okolia!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v centre MG-Lürrip, paralelne s rušnou nákupnou ulicou s kaviarňami, zmrzlinárňou, pekárňou, supermarketom, týždenným trhom, ordináciami lekárov a lekáreňami, ktoré sú všetky pešo dostupné. Ihneď v blízkosti sa nachádza niekoľko autobusových liniek. Nadregionálne ciele sú dobre dostupné vďaka priľahlej zastávke S8 (5 minút pešo). V bezprostrednom okolí nájdete materskú školu, základnú školu aj park „Volksgarten“ s vonkajším bazénom a množstvom možností na voľnočasové aktivity. Celkovo ide o centrálne umiestnenú nehnuteľnosť s vidieckym charakterom, čiastočne vďaka susedstvu s obcou Korschenbroich, a ďalšími rôznorodými ponukami.

Modernizácia zahŕňa novú strechu s príslušnou izoláciou a novými strešnými oknami, novo izolovanú fasádu s panzerputzom, dvojsklene plastové okná a nové vstupné dvere s aktuálnymi bezpečnostnými štandardmi (trojitý uzamykací systém). Nočné akumulačné ohrievače boli väčšinou vymenené a elektrická inštalácia upravená. Podlahy boli zrekonštruované vinylom. Všetky steny sú biele tapetované a masívne drevené dvere boli obrúsené a natreté na bielo. Drevené schody vedúce od druhej nadzemnej podlahe hore na pôdne podlažie boli obnovené.

Obe kúpeľne (prízemie = kúpeľňa prispôsobená starším osobám so sprchou / prvé nadzemné podlaie = kúpeľňa s vaňou) s oknom boli zrekonštruované. Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku (úplne vyprázdnená) a v veľmi udržiavanom stave.