Predaj pozemku • 46000 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny jazdecký areál pri Hammerschmiedsee – moderný areál s jazdeckou halou, 15 boxmi a obytným domom

Popis nehnuteľnosti

Tento výnimočný jazdecký areál, situovaný v idylickej samote pri Hammerschmiedsee v Abtsgmünd, zjednocuje modernú architektúru, premyslenú funkčnosť a vysoko kvalitné vybavenie do naozaj pôsobivého celku.

Areál, postavený v roku 2014, sa prezentuje v takmer novom stave a bol navrhnutý so zvláštnym dôrazom na optimálne pracovné procesy, pohodu zvierat a energetickú efektívnosť. Krátke vzdialenosti, prehľadné usporiadanie a kvalitná stavebná realizácia robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou ako pre ambicióznych súkromných majiteľov, tak aj pre profesionálne jazdecké prevádzky.

Rozľahlý pozemok s približne 46 000 m² ponúka ideálne podmienky pre chov koní v prírodnom prostredí.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Jazdecký areál priamo pri jazere

• Celková plocha približne 46 000 m²

• 15 priestranných koší (každý cca 13 m²) – s povolenými pastvinami pre všetky boxy

• Jazdecká hala: 20 x 40 m so zavlažovacím systémom

• Vonkajšie jazdecké ihrisko: 40 x 80 m (schválené)

• Prístupová cesta priamo pri stáji

• Obytný dom cca 80 m²

• Rok výstavby: 2014 – takmer nový stav

• Vzduchovo/vodná tepelná čerpadlo a podlahové kúrenie

• Vyspelé LED osvetlenie vo všetkých priestoroch

Detailné vybavenie

Koniarska časť

Staje ponúkajú optimálne podmienky pre koňa aj jazdca:

• 15 svetlých, priestranných koší s priamym prístupom k schváleným pastvinám

• Funkčne usporiadaná stajňa s krátkymi vzdialenosťami

• Veľký mycí priestor s pripojením teplej aj studenej vody

• Solárium pre optimálnu starostlivosť o koňa

• Kvalitná uskladňovacia miestnosť pre sedlá s podlahovým kúrením

• Prakticky integrovaný sklad na seno

Moderná jazdecká hala (20 x 40 m) je vybavená profesionálnym zavlažovacím systémom a ponúka vďaka plošnému LED osvetleniu ideálne tréningové podmienky počas celého roka. Veľkorysá vonkajšia jazdecká plocha (40 x 80 m) dokonale dopĺňa celkovú ponuku.

Obytná časť

Integrovaná obytná časť zaujme moderným vybavením a vysokým komfortom bývania:

• Približne 80 m² obytného priestoru

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Účinné vzduchovo/vodné tepelné čerpadlo

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Moderná kúpeľňa so sprchou

• Hosťovské WC

• Svetlé, priestranné miestnosti s výhľadom na jazero

Prehľad plôch:

• Celková plocha: cca 46 000 m²

• Dvor: cca 3 200 m²

• Pastvinová/poľnohospodárska plocha: cca 45 000 m²

Lokalita

Jazdecký areál sa nachádza na úžasnom mieste priamo pri Hammerschmiedsee v Abtsgmünd. Okolie ponúka ideálnu kombináciu absolútneho pokoja a prírody s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Kompletná infraštruktúra – školy, nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť a všetky bežné zariadenia – je dostupná približne do 15 minút.

Cena a podmienky

Kúpna cena: 1 500 000 €

Odovzdanie: podľa dohody

Prehliadky len po predložení dokladu o bonite.

Záver

Unikátna príležitosť získať kvalitný, moderný jazdecký areál v jedinečnej lokalite, ideálny pre náročných milovníkov koní, chovateľov alebo profesionálne jazdecké prevádzky.