Predaj domu 4+1 • 135 m² bez realitkyTrostberg Trostberg Bayern 83308

Vitajte vo vašom novom domove! Tento udržiavaný radový rohový rodinný dom ponúka priestranné bývanie na približne 135 m² obytných plôch plus cca 50 m² užitných plôch a spája to s pôvabom ustálenej záhrady – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú priestor pre život, hranie a oddych.

Keďže ide o rohový dom, objekt má výhodu mimoriadneho množstva prirodzeného svetla a voľnejšieho výhľadu do zelene. Krytá južná terasa láka od jari až do jesene k oddychu – aj pri miernom daždi ponúka chránenú vonkajšiu oblasť, zatiaľ čo balkón poskytuje ďalšie útočisko na čerstvom vzduchu.

Starostlivo upravená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi vytvára príjemnú atmosféru exteriéru.

V interiéri vás čaká premyslené rozdelenie priestorov rozmiestnených na troch poschodiach s pivnicou, ako aj moderné vybavenie, vrátane klimatizácie na najvyššom poschodí a kachlovej pece v prízemí. Pre vozidlo sú dostupné tri parkovacie miesta: jedno priamo pred dverami domu, ďalšie miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovisko – príchod domov nemôže byť komfortnejší.

Objekt sa nachádza v obľúbenej štvrti Mögling v Trostbergu, v ustálenom tichom obytnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou a všetkým, čo každodenný život vyžaduje.

Rôzne zariadenia verejného života sú pešo dostupné. Železničná stanica (1,6 km) a autobusová zastávka (230 m) sú pohodlne dostupné pešo, čo robí objekt obzvlášť atraktívnym aj pre dochádzajúcich. Nakupovacie možnosti (Edeka, lekáreň, mäsiarstvo, pekáreň, Lidl, Aldi, Norma) ako aj školy, materská škola (1,7 km) a nemocnica (1,6 km) sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Kvalita voľnočasových aktivít v okolí ohromuje v každom ročnom období: V lete vás blízky vonkajší bazén (600 m) pozýva na ochladenie, v zime zaručuje ľadisko (600 m) športové potešenie. Ponuka je doplnená lezeckým parkom (800 m) a fitcentrom (850 m), všetko je pešo dostupné. Hravisko priamo pred dverami domu dopĺňa rodinne prívetivé prostredie.

Poschodie pod strechou disponuje modernou split klimatizáciou, ktorú je možné individuálne ovládať a ktorá zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie. Jedno z okien na tomto poschodí je vybavené elektricky ovládaným roletem, ktorý možno diaľkovo zdvíhať a spúšťať, čím sa zabezpečí flexibilné osvetlenie a ochrana súkromia.

Satellitný systém (parabolická anténa) umožňuje príjem medzinárodných TV programov. Dom je pripojený na modernú optickú sieť mestských podnikov Trostberg, vďaka čomu je k dispozícii veľmi rýchly internet.

Tradičná kachlová pec v obytnom priestore poskytuje príjemné teplo a vytvára osobitnú atmosféru.

Solárny termický systém na ohrev vody zabezpečuje efektívnu a úspornú energiu.

Podzemný zberač dažďovej vody s pripojeným čerpadlom podporuje ekologické zavlažovanie záhrady.

Hlavná kúpeľňa na hornom poschodí je vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Na poschodí pod strechou sa nachádza ďalšia kúpeľňa so sprchou a toaletou, pričom v prízemí je k dispozícii hosťovské WC.

Starostlivo upravená záhrada zahŕňa nádherný jabloň, ríbezľové kríky, ruže a veľký javor, ktorý vnáša charakter.

Priestranný záhradný domček ponúka dostatok miesta pre záhradný náradie, bicykle alebo potreby na hobby.

Tri parkovacie miesta (podzemná garáž, vonkajšie parkovacie miesto a dláždené miesto priamo pred dverami domu) zabezpečujú pohodlné parkovanie.