Predaj domu 5+kk • 214 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bydlieť tam, kde začínajú polia

Moderný rodinný dom s výťahom – 214 m² obytného priestoru v pokojnej lokalite na okraji polí

Len približne 80–100 metrov od domu začínajú polia, prechádzkové cesty a malé ihrisko na okraji polí.

Tu začína ranná behová trasa, prechádzky so psom alebo cyklistické výlety cez krajinu Pfalz.

Po dlhom pracovnom dni stačí pár krokov – a výhľad sa otvára nad poľami, oblohou a šírkou.

Miesto na oddych.

Miesto, kde sa dá zakotviť.

Domov pre krásne momenty života.

⸻

Dom

V pokojnej obytné štvrti Harthausen sa nachádza tento priestranný a vysoko kvalitne vybavený dom z roku 2014.

S 214 m² obytného priestoru, premysleným pôdorysom a mnohými možnosťami využitia ponúka veľa priestoru pre:

• rodiny

• páry s väčšími priestorovými požiadavkami

• viacgeneračné bývanie

Lokalita v druhej stavebnej rade zaručuje mimoriadne chránenú a pokojne bytovú atmosféru.

Osobitým lákadlom je integrovaný osobný výťah, ktorý pohodlne spája poschodia a zabezpečuje bezbariérový prístup aj pripravenosť na budúcnosť.

⸻

Bydlisko & Potešenie si

Srdcom domu je priestranná otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť.

Tu sa varí, smeje, hostí a žije.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa s integrovaným kávovarom, rúrou, parným varným a ohrevnou zásuvkou láka na spoločné varenie a show-kuchyňu.

Veľká jedálenská časť ponúka priestor pre dlhé večery s rodinou a priateľmi – pričom stavané okná od podlahy k stropu otvárajú výhľad do zelene.

Domov s priestorom a atmosférou.

⸻

Základné údaje

• Rok výstavby: 2014

• 214 m² obytného priestoru

• plus využiteľná plocha

• 496 m² pozemku

• 6 izieb a 7. izbu je možné vytvoriť pomocou suchej steny

• podkrovný priestor s využitelným potenciálom

• 3 kúpeľne (rodičovská kúpeľňa navyše s vaňou)

• osobný výťah

• šedá žulová podlaha v celom dome

• podlahové kúrenie

• stavané okná od podlahy k stropu

• kvalitná zabudovaná kuchyňa

• integrovaný kávovar

• rúra, parný varný a ohrevná zásuvka

• fotovoltaická inštalácia

• odvápňovacia stanica

• kompletná sieťová káblová inštalácia

• veľká šatníková miestnosť

⸻

Energia

Vďaka fotovoltaickej inštalácii a systému podpory dodávky elektriny sú aktuálne náklady na elektrinu a kúrenie okolo 100 € mesačne.

Moderná technológia a efektívna stavebná koncepcia zabezpečujú ekonomické a udržateľné bývanie.

⸻

Flexibilné využitie

Dom je vhodný ako:

• priestranný rodinný dom

• viacgeneračný dom

• využitie ako dve obytné jednotky

Prípojky pre druhú kuchyňu v hornom poschodí sú už zriadené.

Kvalitná Nolte-kuchyňa s ostrovčekom môže byť voliteľne prevzatá.

⸻

Exteriér

Záhrada je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu a zároveň priestranná.

• veľká terasa

• niekoľko odpočívacích zón

• grilovacia zóna s Weber grilovou stanicou

• 2 pavilóny

• záhradný domček

• priestranný dvor

• dlhý príjazd s viacerými parkovacími miestami

Tu sa rodia výnimočné momenty života:

Grilovacie večery pod palmou, letné večery s priateľmi alebo pokojných hodín vo vlastnej záhrade.

Aj obytné vozidlo alebo väčšie vozidlá je možné pohodlne zaparkovať na uzavretom pozemku.

⸻

Okolie

Okolie je mimoriadne obľúbené medzi rodinami a milovníkmi prírody.

⸻

Záver

Dom pre ľudí, ktorí si vážia:

• priestranné bývanie

• kvalitné vybavenie

• flexibilné možnosti využitia

• prírodu a pokoj

• dobrú infraštruktúru

Domov pre život, pôžitok a oddych.

⸻

Zaujal Vás tento dom?

Radi si dohodneme individuálnu prehliadku.

Pokojná obytná lokalita v Harthausene s dobrou infraštruktúrou:

• polia a prechádzkové cesty cca 80–100 m

• ihrisko na okraji polí cca 80–100 m

• ďalšie ihrisko na ulici

• materská škôlka / predškolské zariadenie v okolí

• základná škola cca 500 m

• supermarket 3–4 minúty chôdze

• pekáreň, mäsáreň, ambulancia v obci

• autobusové spojenie k stredným školám