****  ACHTUNG  , BITTE LESEN !!! ****
WENN SIE INTERESSE AN DER WOHNUNG HABEN:

Schreiben Sie mir über das Kontaktformular folgendes: 

- Mit wieviel Personen wollen Sie die Wohnung beziehen?
- Was und wo arbeiten Sie? 
- Haben Sie negative Bonitätseintragungen?
- Welche Haustiere haben Sie?
- Ab wann wollen Sie einziehen?

Bitte geben Sie Ihre Handynummer an! 
************************

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Familienhauses bietet auf ca. 110 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern (zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer), separater Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zusätzlichem Gäste-WC sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Einen Teil des Gartens können Sie nach Absprache gerne nutzen - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Fassadenrenovierung des Hauses ist für dieses Jahr vorgesehen und wird das Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufwerten. 

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut. Durch die laufenden Modernisierungen ist das fiktive Baujahr: 1996.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

**** UPOZORNĚNÍ, PROSÍM PŘEČTĚTE !!! ****
POKUD MÁTE ZÁJEM O BYT:

Napište mi přes kontaktní formulář následující:

- S kolika osobami byste byt obývali?
- Čím se zabýváte a kde pracujete?
- Máte negativní záznamy v registru úvěrové způsobilosti?
- Jaká domácí zvířata máte?
- Od kdy byste chtěli nastěhovat?

Prosím, uveďte své mobilní číslo!
************************

Tento prostorný, světlem zalitý byt v 1. patře udržovaného třídomového domu nabízí na přibližně 110 m² pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Promyšlené uspořádání s třemi pokoji (dvě ložnice a velký obývací pokoj), samostatnou kuchyní, koupelnou se sprchou a vanou a přídavným hostinským WC zajišťuje příjemný pocit z bydlení.

Moderní vestavěná kuchyň je vám k dispozici zdarma a vybízí ke společnému vaření. Prostorný obývací pokoj nabízí útulnou atmosféru – ideální pro relaxační večery. Odtud máte přímý přístup na slunný balkon. Část zahrady můžete po domluvě využít – ideální pro odpočinek, hry nebo zahradničení.

Byt je již volný a může být po domluvě ihned nastěhován. Fasádní renovace domu je na tento rok plánována a významně zlepší vzhled nemovitosti.

Rodinný dům byl postaven v roce 1961. Díky probíhajícím modernizacím se uváděný rok výstavby považuje za 1996.

Energetický štítek je momentálně ve fázi zpracování.

**** POZOR, PROSÍM PREČÍTAJTE !!! ****
AK MÁTE ZÁUJEM O BYT:

Napíšte mi cez kontaktný formulár nasledujúce:

- Koľkými osobami chcete byt obývať?
- Čo a kde pracujete?
- Máte negatívne záznamy o bonite?
- Aké domáce zvieratá máte?
- Od kedy sa chcete nasťahovať?

Prosím, uveďte svoje telefónne číslo!
************************

Tento priestranný, svetlom založený byt v 1. poschodí udržiavaného trojdomu poskytuje na približne 110 m² komfortný domov pre singlov, páry alebo malú rodinu. Premyslené rozloženie s tromi izbami (dvoma spálňami a veľkou obývacou izbou), samostatnou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a vaňou a dodatočným návštevným WC zaisťuje príjemný pocit z bývania.

Moderná zabudovaná kuchyňa je vám k dispozícii zadarmo a láka na spoločné varenie. Priestranná obývacia izba ponúka útulnú atmosféru – ideálnu pre pokojné večery. Odtiaľ sa dostanete priamo na slnečný balkón. Časť záhrady môžete využiť po dohode – ideálne na oddych, hranie alebo záhradkárčenie.

Byt je už voľný a môže byť nasťahovaný po dohode v krátkom čase. Revitalizácia fasády domu je plánovaná na tento rok a ešte viac zlepší vzhľad nehnuteľnosti.

Viacrodinný dom bol postavený v roku 1961. Vďaka priebežným modernizáciám je fiktívny rok výstavby: 1996.

Energetický preukaz je v súčasnosti vyhotovovaný.

**** ATTENTION, PLEASE READ !!! ****
IF YOU ARE INTERESTED IN THE APARTMENT:

Please send me the following information via the contact form:

- How many people will be living in the apartment?
- What do you do and where do you work?
- Do you have any negative credit records?
- What pets do you have?
- When would you like to move in?

Please include your mobile phone number!
************************

This spacious, light-filled apartment on the first floor of a well-maintained three-family house offers a comfortable home of approximately 110 m² for singles, couples, or a small family. The well-thought-out layout features three rooms (two bedrooms and a large living room), a separate kitchen, a bathroom with a shower and bathtub, as well as an additional guest WC, ensuring a pleasant living experience.

The modern fitted kitchen is available for your free use and invites you to cook together. The spacious living room offers a cozy atmosphere – ideal for relaxed evenings. From here, you have direct access to the sunny balcony. Part of the garden is available for use by arrangement – perfect for relaxing, playing, or gardening.

The apartment is already available and can be occupied on short notice by arrangement. The building’s façade renovation is scheduled for this year and will further enhance the property’s appearance.

The multi-family house was built in 1961. Due to ongoing modernizations, the effective construction year is 1996.

The energy certificate is currently being prepared.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	111 m²

Dostupné od	7. 4. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1009474
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyVillbacher Str. 44, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 5 minút pešo