Predaj bytu 3+1 • 111 m² bez realitkyRamsauerstraße 80 Linz Kleinmünchen Oberösterreich 4020

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento ešte nikdy neobývaný bezbariérový 3-izbový byt vo vlastníctve sa nachádza vo 4., teda najvyššom poschodí bytového domu na adrese Ramsauerstraße 80. Prislúchajúci XXL balkón s rozlohou viac ako 42 m² poskytuje výnimočný pocit slobody. Každá izba má vlastný vstup na balkón.

Byt pozostáva z veľkej spálne s priľahlým šatníkom, z detskej alebo hosťovskej izby s priľahlou pracovňou. Veľký obývací priestor ponúka dostatok miesta na bývanie, jedenie a varenie. Všetky tieto miestnosti majú veľké dvojdvere alebo posuvné dvere s prístupom na XXL balkón.

Kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá obsahuje veľa vzácneho kameňa a je vybavená najmodernejšími a najlepšími spotrebičmi značiek Miele, Liebherr a Bora, ako aj Quooker zariadením na teplú a perlivú vodu, nenecháva žiadne želania nezrealizované.

Veľká kúpeľňa s prístupom na terasu vám ponúka sprchovaciu kabínu typu Palme, vaňu, dve umývadlá a kvalitný kúpeľňový nábytok.

Ďalším priestorom je úložná miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku so vstavaným kvalitným stolárskym vybavením, ktorá vám umožní maximálne využitie priestoru.

K bytu patrí aj sklepné úložisko, ktoré bolo špeciálne obložené plastom tak, aby bolo nepriehľadné, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Kúrenie: Teplo sa zabezpečuje prostredníctvom tepelnej čerpadlovej sústavy s geotermálnym úložiskom a solárnou sústavou, pričom na pokrytie špičkovej záťaže sa využíva aj centrálne teplo cez sieť Kelag. Distribúcia tepla prebieha podlahovým kúrením. V bytových staniciach jednotlivých bytov sa nachádza adaptér (zámer pre prípadnú inštaláciu merača tepelnej energie). Regulácia teploty je zabezpečená pomocou izbového termostatu v obývacej/jedálenskej miestnosti.

Ohrev teplej vody: Teplá voda sa zabezpečuje decentralizovane pre každý byt na princípe priebehového ohrevu.

Vetranie obytných priestorov: Spálne a detské izby sú kontrolovane vetrané a odvetrávané samostatnými vetracími jednotkami s rekuperáciou tepla, ktoré sú umiestnené na vonkajšej stene.

Nad kupnú cenu a poplatok za parkovacie miesto v podzemnej garáži je potrebné uhradiť aj odkupné príspevky za vchodové a rekonštrukčné úpravy, ako aj vybavenie, vo výške 80 000,00 EUR. Podrobnosti ohľadom odkupného príspevku je možné ešte prerokovať.