Predaj domu 3+kk • 115 m² bez realitky, Brandenbursko

Veľa miesta pre vaše sny v idylickej lesnej obci – Moderné, bezbariérové, flexibilné a energeticky úsporné (KFW 55)

Vitajte v Borkwalde! Ten, kto hľadá pokoj, ale nechce sa vzdať dokonalej dostupnosti, si tento dom zamiluje. Predávame náš moderný bungalov postavený v drevenej konštrukcii, ktorý je dôsledne navrhnutý na komfort a bezbariérovosť. Udržateľnosť vrátane: Dom bol postavený v vysoko efektívnej KfW-55 technológii, čo vám vďaka vynikajúcej izolácii a najmodernejšej technike zaručuje trvalo nízke náklady na energiu.

Či už ako pohodlné bývanie na dôchodok alebo ako múdro rozrastajúci sa rodinný dom: Vďaka obrovskej možnosti dobudovania v podkroví (35° sklon) a už predpripravenému dispozíciu ponúka tento objekt flexibilitu pre každú životnú situáciu. Dom má momentálne 3,5 izby s približne 115 m² obytného priestoru. Jedinečný detail: Priestor momentálne využívaný ako home office je umiestnený tak, že neskôr môže byť bez problémov k nemu pripojená schodisková linka do podkrovia. Tak si zo svojho bungalovu rýchlo vytvoríte priestranný dom s jedným a pol poschodím.

Pozemok s rozlohou 700 m² je už láskyplne zalesnený. Vonkajšie priestory, ako terasa a príjazdová cesta, ešte nie sú definitívne dokončené – to je pre vás obrovská výhoda! Usporiadajte prístupovú cestu a svoj slnečný kútik presne podľa vlastných predstáv. Dostatočný priestor pre minimálne dve parkovacie miesta a veľkú terasu je k dispozícii. Praktické: Existujúci stavebný materiál (napr. obruby) zostáva priamo na pozemku.

Technika a komfort na úrovni novostavby

Bezbariérovosť: Vstup na úrovni ulice, podlahové okná s extra nízkymi prahmi a priestranná, voľne prístupná sprchovňa.

Kuchyňa: Štýlová vstavaná kuchyňa vrátane kvalitných značkových spotrebičov (sporák, mikrovlnná rúra) – pripravená na okamžité používanie.

Energia a kúrenie: Efektívne plynové kúrenie Buderus v kombinácii so slnečnou termológiou pre ohrev teplej vody. Podlahové kúrenie po celom dome, trojsklo na oknách a elektrické hliníkové rolety.

Ventilačný koncept: Aktívne vetranie jednotlivých miestností vrátane odsávania vo vlhkých miestnostiach pre optimálne vnútorné prostredie.

Smart & Future: Glasfiber (FTTH) pripojenie pre vysokorýchlostný internet, ako aj príprava pre wallbox (elektrické auto) a vysokovýkonné napájanie vo vonkajších priestoroch (garáž/chata).

Kvalita stavby: Masívna základová doska s ochranou proti mrazu a kvalitná drevená konštrukcia.

Prírodná idyla s najlepšou dostupnosťou pre dochádzajúcich

Objekt sa nachádza v obľúbenej lesnej obci Borkwalde, známej pre čistý lesný vzduch a charakteristickú prírodnú architektúru.

Občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu i ordináciu praktického lekára. Rôzne možnosti nákupu (supermarkety, pekárne, lekárne) sú dostupné v Borkheide vzdialenej len približne 5 minút, alebo v Beelitz.

Voľný čas: Priamo pri dverách vás rozsiahle lesné chodníky pozývajú na pešiu turistiku, beh či bicyklovanie.

Vlakové spojenie: Stanice Borkheide a Beelitz-Heilstätten (RE7) sú vzdialené približne 5–8 minút. Odtiaľ sa dostanete za približne 30 minút do Potsdamu a za 45–50 minút do berlínskeho centra.

Diaľnica: Prístup k diaľnici A9 je vzdialený len niekoľko kilometrov. Prostredníctvom diaľničného uzla v Potsdame dosiahnete berlínsku hranicu alebo letisko BER za približne 30–40 minút.

Predaj od súkromnej osoby – Bez dodatočných poplatkov pre kupujúceho

Kúpna cena: 445 000 €

Bez provízie: ŽIADNE dodatočné maklérske poplatky!

Dostupnosť: Ihneď.

Teším sa, že vám tento výnimočný dom osobne predvediem. Keďže predávame priamo, môžeme vám všetky detaily o stavebných metódach a technickom koncepte vysvetliť z prvej ruky.

Zaujal vás objekt? Napíšte mi správu s vašimi kontaktnými údajmi. Ihneď sa vám ozvem, aby sme dohodli termín prehliadky!