Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Novostavbový byt s oddeleným vstupom v rodinnom dome pre tri domácnosti vrátane veľkej terasy, záhrady a 2 parkovacích miest

Fotovoltaická inštalácia so zásobníkom vrátane

Vitajte vo vašom novom domove! Tento kvalitný 3-izbový byt sa nachádza v suteréne exkluzívnej novej stavby trojdomového domu v pokojnej lokalite 97980 Edelfingen – s priestrannou záhradnou časťou, krytou terasou a oddeleným vstupom ponúka pocit bývania vlastného domu.

Hlavné body prehľadu:

• Moderný 3-izbový byt s približne 81,63 m² obytných priestorov + priestranné vonkajšie plochy

• Krytá terasa (25 m²) a ďalšia otvorená terasa (10 m²) s priamym prístupom do záhrady

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Dve spálne, kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC pre hostí

• Vlastná záhradná časť, súkromná úložňa, samostatná technická/práčovňa

• 2 parkovacie miesta priamo pri dome (každé za 7 500 €)

⸻

Prehľad plôch a cien:

• Čistá obytná plocha: približne 81,63 m²

• Prípustná plocha terás: približne 16,79 m²

• Celková využiteľná plocha: približne 98,42 m²

Približne 5,5 m² sklepa, 8 m² technickej miestnosti a približne 100 m² záhrady nie sú započítané

Cena bytu: 379 000 €

+ 2 parkovacie miesta po 7 500 € = 15 000 €

Celková cena: 394 000 €

To zodpovedá cene za meter štvorcový len 3 850 €/m² vzťahom k celkovej ploche.

Lokalita a okolie:

Edelfingen patrí k mestu Bad Mergentheim a spája vidiecky pokoj s dobrou dostupnosťou. Obchody, materská škôlka a školy sú dosiahnuteľné len za pár minút. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, rodiny a všetkých, ktorí si cenia kvalitu života.

Kvalitné vybavenie vrátane!

Tento novostavbový byt zaujme svojím moderným a premysleným vybavením. Kúpeľne sú kompletne obložené a vybavené batériami, umývadlom a WC – všetko je už zahrnuté v kúpnej cene.

Elegantné podlahové krytiny vo všetkých obytných priestoroch sú zahrnuté a dodávajú štýlovú atmosféru domova.

Komfort a efektívnosť: Podlahové kúrenie s digitálnym ovládaním jednotlivých miestností zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého roka.

Pre dodatočnú bezpečnosť a komfort je k dispozícii moderná videodverová sústava.

Byt je predávaný priamo vlastníkom, takže nedochádza k plateniu provízie realitnej kancelárie.

Týmto si ušetríte dodatočné náklady a nadviažete priamy kontakt s predávajúcim.

⸻

Presvedčte sa sami pri obhliadke – tešíme sa na vašu správu!

Máte záujem? Napíšte mi krátku správu – prípadne uveďte aj svoje telefónne číslo – a čo najskôr sa vám ozvem.