Predaj domu • 295 m² bez realitkyAustr. 9, , Bádensko-Wurttembersko

Toto udržiavané trojdomové rodinné dom z roku 1965 zaujme svojou priestrannou obytnou plochou cca 295 m², rozľahlým pozemkom s rozlohou okolo 1.365 m² a množstvom výbavových detailov, ktoré oslovia ako vlastníkmi, tak aj investorov.

Pozemok ponúka možnosť ďalšej výstavby.

Dom sa rozprestiera na celku štyroch poschodí a ponúka tri samostatné obytné jednotky s rôznymi možnosťami využitia. Zvlášť treba vyzdvihnúť svetlou zimnú záhradu s protihlukovým zasklením, ktorá vytvára príjemnú obytnú atmosféru počas celého roka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, a pritom pokojnej časti Offenau. Obchody, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné pešo.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sú mestá Neckarsulm a Heilbronn vzdialené cca 15–20 minút. Aj stanica Offenau je dostupná pešo za pár minút a ponúka spoje smerom na Heidelberg a Mosbach.

Byt 1 (prízemie): cca 141 m²

Byt 2 (1. poschodie): cca 88 m²

Byt 3 (podkrovia): cca 22 m² (možnosť rozšírenia na cca 50 m²)

Hobby miestnosť so saunou: cca 44 m²

Vybavenie a prednosti

Nehnuteľnosť disponuje kvalitným vybavením a bola priebežne modernizovaná. Medzi jej výnimočné črty patria:

- Zimná záhrada s protihlukovými oknami

- Dva keramické kachle a navyše ďalší krbový kachľ

- Sauna pre oddychové chvíle

- Tri garáže, carport a dve vonkajšie parkovacie miesta

- Priestranná záhrada s rôznymi možnosťami využitia

Nasledujúce rekonštrukčné a modernizačné opatrenia boli vykonané:

1992/93

Kompletná rekonštrukcia

Nové dvojsklá v drevených oknách

Prístavba s pivnicou

2000/01

Rekonštrukcia podkrovia

Nová strešná izolácia

Inštalácia sauny

2013–2015

Renovácia prízemia

Nové podlahy (detská izba, spálňa, kuchyňa, izba pre hostí)

Nové plastové okná (kuchyňa a kúpeľňa)

Nové vstupné dvere s domovým telefónom

2015 - dnes

Výmena okien

Dom bol vždy starostlivo udržiavaný a opečovávaný.