Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyBleiberger Straße 146, , Severné Porýnie - Westfálsko

Byt sa nachádza v udržiavanej 6-obytnom dome na 2. poschodí. Balkon je orientovaný na juh a ponúka pekný výhľad smerom k trojhranici. Spálňa sa nachádza na strane odľahlej od ulice, a preto je veľmi pokojná. Z tejto spálne máte priamy výhľad do záhrady domu. Obývacia izba aj spálňa sú vybavené veľkými posuvnými oknami, vďaka čomu je byt veľmi svetlý a príjemný.

Byt má otvorenú kuchyňu, ktorá je spojená s obývacou izbou cez pult. Vďaka zaskleneným vetracím dverám medzi vstupnou časťou a obývacou izbou preniká do predsiene svetlo. Predsieň ponúka miesto pre veľkú skriňu, takže v spálni ostáva dostatok miesta pre ďalšie veci. Kúpeľňa je vybavená sprchou a vyhrievaným vešiakom na uteráky.

Dom stojí na svahu, prístup je zo strany. Na tejto úrovni sa nachádza malý byt, práčovňa a pivničné miestnosti. Keďže pivnica je na rovine, je ideálna na uskladnenie bicyklov, pretože ich nie je potrebné niesť cez schody.

Byt sa nachádza na len mierne frekventovanej Bleibergerstraße, ideálne na polceste medzi centrom mesta a univerzitnou klinikou. Obe miesta sú dostupné na bicykli za približne 5 minút. V rovnakom okruhu od bytu sa nachádza množstvo inštitútov a prednáškových sál RWTH. Obchody s bežným tovarom a ordinácie sú pešo dostupné za približne 10 až 15 minút.

Na krátke výlety do prírody je ideálnou voľbou viditeľná trojhranica. Pre športové aktivity sa v okolí nachádza napríklad plavecká hala alebo športové ihrisko RWTH Aachen.

Pri železničnej trati prebiehajúcej oproti bytu ide o nákladnú trať, ktorá je využívaná nepravidelne. Vďaka protihlukovej stene, moderným vlakom a nízkym rýchlostiam je hlučnosť z tejto trate minimálna.

Kúpeľňa bola v roku 2009 kompletne zrekonštruovaná. Rovnako bola v roku 2009 novoinštalovaná aj kuchyňa. Byt je vykurovaný plynovým kotlom a zásobovaný teplou vodou, ktorá bola v roku 2010 obnovená a odvtedy sa každoročne profesionálne udržiava. Medzi rokmi 2016 a 2018 boli v celej budove vymenené všetky okná, pričom v roku 2017 boli okná ponúkaného bytu obnovené.

K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v uvedenej kúpnej cene. V pivnici sa nachádza uzamykateľná pivničná miestnosť a v práčovni je určené miesto pre práčku a sušičku.

K celému objektu patrí aj zrkadlovo symetrická, rovnako postavená druhá polovica domu, ktorá má samostatný vstup. V uplynulých rokoch boli vykonané viaceré údržbové opatrenia, takže momentálne nedochádza k hromadeniu potrieb rekonštrukcie. Celý dom je profesionálne spravovaný realitnou kanceláriou – náklady na túto správu sú zahrnuté v uvedenom poplatku za dom.

Byt je prenajatý až do konca apríla, preto sa na niektorých fotografiách nachádzajú predmety nábytku patrné nájomcovi. Tieto budú do konca apríla z bytu odstránené.