Predaj domu • 188 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Tento mimoriadne vysoko kvalitne postavený architektonický dom spája pokojné bývanie v prírode v nádhernom Höllentale s blízkosťou k mestu (pešo) – zriedkavá kombinácia.

Dom bol postavený v roku 1991 a naposledy renovovaný v roku 2023. Predstavuje sa vo veľmi udržiavanom stave a ponúka s cca 188 m² obytného priestoru veľa miesta pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu.

Svetlý obývací priestor s krbom tvorí srdce domu a zabezpečuje teplú, príjemnú atmosféru. Veľké okná vytvárajú príjemný pocit z bývania a spájajú vnútorný s vonkajším priestorom.

Existujúca vstavaná kuchyňa ako aj niekoľko kúpeľní poskytujú vysoký komfort každodenného života. Celkovo sú k dispozícii päť spální a ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť.

Prepracovaný podkrovie je ideálny ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo detská herňa.

V súčasnosti je dom prenajatý na obmedzenú dobu podľa nájomnej zmluvy, no nájomníci majú už od 1. 1. 2027 zabezpečené ďalšie bývanie.

Pri prehliadke prosíme o potvrdenie financovania zo strany vašej banky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom rekreačnom areáli Höllental v Schweinfurte. Niekoľko autobusových liniek, vlakových liniek a centrum mesta je dostupné pešo. Ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody, ale aj mesta, bez toho, aby museli obetovať infraštruktúru.

Reštaurácie, lekári, pekárne a supermarkety. Taktiež dve zelené plochy a parky, fitness centrum, múzeum, lekáreň a kaderníctvo sú dostupné pešo. O niečo ďalej sa nachádza aj nákupné centrum a niekoľko materských škôl.

Prízemie:

- Podlahové kúrenie (mramorová podlaha)

- Väčšina okien trojitá zasklená

- Elektrické programovateľné rolety

- Kuchyňa s kvalitnými Siemens spotrebičmi (vrátane parného hrnca)

- Prikrýtá terasa s vetrobránou

- Vstavané skrine

1. poschodie:

- Priestranné, svetlé spálne s výhľadom do zelene

- Teplá korková podlaha

Štýlovo upravený podkrovný priestor:

- 2 priestranné izby, ktoré ponúkajú mnoho možností využitia

Priestranný suterén:

- Prístup k priestrannej dvojgaráži

- Vykurovateľný

- Odvápňovacia jednotka (zariadenie na zmäkčovanie vody)

- Veľmi priestranný – vhodný pre mnohé koníčky

- Vstavané skrine

Na streche sa nachádzajú solárne panely na ohrev vody.

Olejové kúrenie, inštalované v roku 2009, je podľa komína jedným z najúčinnejších exemplárov na trhu.

Nebudú potrebné žiadne renovačné práce – môžete sa sem jednoducho nasťahovať a cítiť sa ako doma!